Kopen om te verhuren: hoeveel kun je verdienen met het verhuren van je strandhuis en welke gebieden zijn het meest winstgevend

Een woning kopen aan de Spaanse kust blijft een van de meest stabiele investeringen in Europa, met een gemiddeld bruto rendement van 7% op vakantieverhuur volgens Idealista (2024) – aanzienlijk hoger dan het nationale gemiddelde voor langetermijnverhuur (3,9%). De interesse in de Middellandse Zeekust groeit enorm: Exceltur rapporteert een recordbezetting in zon- en strandbestemmingen in 2023, en verwacht dat 2024 dit zal overtreffen.

Bij Munfort, als lokale experts aan de Costa Blanca en Costa Cálida, hebben we echte marktgegevens verzameld om je te laten zien hoeveel je kunt verdienen, welke gebieden het hoogste rendement bieden en wat je moet weten om legaal te verhuren.

Waarom is verhuren aan de kust nog steeds zo rendabel?
Volgens Fotocasa (2024) zijn de prijzen voor toeristische verhuur in de zuidoostelijke kustplaatsen van Spanje het afgelopen jaar gemiddeld met 12% gestegen, gedreven door meer toeristen en een beperkt aanbod in bepaalde gebieden.

Het INE wijst erop dat Alicante en Murcia tot de provincies behoren met de grootste groei in overnachtingen in toeristische appartementen (+18% het afgelopen jaar).

Korte termijn verhuur stelt eigenaren in staat prijzen flexibel aan te passen aan seizoensgebonden vraag, waardoor inkomsten worden gemaximaliseerd.

Geschatte rendementen per belangrijkste gebieden (echte gegevens 2024-2025)
Schattingen gebaseerd op 30 nachten/maand, prijzen en gemiddelde bezettingsgraad volgens Exceltur, Idealista en toerismeregisters 2023-2024.

Schatting gebaseerd op 30 nachten/maand, prijzen en gemiddelde bezettingsgraad volgens Exceltur, Idealista en toerismedata 2023-2024.

Waar vind je de beste investeringsmogelijkheden?
La Zenia en Campoamor: premiumlocaties met meer dan 85% bezetting in de zomer en hoge huurprijzen. In La Zenia ligt de gemiddelde koopprijs rond de €2.350/m² (Idealista, juni 2024), met een jaarlijks rendement boven de 7%.

Los Alcázares en de Mar Menor: met gemiddelde koopprijzen tussen €1.300–1.600/m² bieden ze de perfecte combinatie van betaalbare instapprijzen en een sterk potentieel voor huurinkomsten.

Wettelijke vereisten voor vakantieverhuur
Om je strandwoning legaal te verhuren aan de Costa Blanca of Costa Cálida, moet je aan bepaalde belangrijke vereisten voldoen. Volgens de huidige wetgeving in de Comunidad Valenciana (Wet 15/2018) en de Regio Murcia (Decreet 256/2019) is het verplicht om een toeristenvergunning aan te vragen voordat je je woning adverteert op platforms zoals Airbnb of Booking, en moet je beschikken over een energiecertificaat, enzovoort. Bij Munfort regelen wij alle juridische en administratieve processen voor je, zodat je 100% legaal en veilig kunt verhuren. Jij hoeft alleen nog maar van je inkomsten te genieten.

Heb je vragen? Neem contact op met onze verhuurafdeling via rentals@munfort.com, wij begeleiden je graag bij het hele proces.

Bij Munfort regelen we alles voor een succesvolle investering
Van het vinden van jouw ideale strandhuis, het analyseren van de huurpotentie, het verkrijgen van alle documenten en licenties volgens de wet, tot het volledige beheer van je vakantiewoning.

Met Munfort haal je het maximale uit de echte markttrends en geniet je van de zekerheid dat een lokaal team vanaf dag één voor je investering zorgt.