De Spaanse vastgoedmarkt blijft populair onder buitenlandse kopers. In de eerste helft van 2025 werden er naar schatting 71.155 woningen door niet-Spanjaarden gekocht – een stijging van ongeveer 2% ten opzichte van dezelfde periode in 2024.

Hoewel het aantal hoog blijft, is het aandeel buitenlandse kopers in de totale markt licht gedaald naar 19,3%, tegenover 20,3% vorig jaar. Dat wijst op een sterkere vraag vanuit de Spaanse kopers zelf.

Wie koopt er?

Ongeveer 61% van de aankopen werd gedaan door buitenlanders die in Spanje wonen (ongeveer 43.300 transacties), een stijging van 6,4%.
De overige 39% kwam van niet-ingezetenen, met een kleine daling van 4%.
Volgens CaixaBank Research vertegenwoordigen buitenlandse kopers momenteel ongeveer 18% van alle woningverkopen in Spanje, met een groeiende aanwezigheid van permanente bewoners.

Prijzen blijven stijgen

De gemiddelde prijs die buitenlandse kopers betaalden, ligt op €2.417 per m², een stijging van 7,6% op jaarbasis.
Niet-ingezetenen betaalden gemiddeld meer dan €3.100/m², terwijl buitenlandse inwoners gemiddeld €1.912/m²betaalden.

De hoogste prijzen per vierkante meter werden betaald door kopers uit de VS, Zwitserland, Zweden, Noorwegen en Duitsland. De laagste prijzen kwamen van kopers uit Marokko, Roemenië en Ecuador.

Waar kopen ze?

Meer dan 70% van alle buitenlandse aankopen vindt plaats in kustgebieden of op eilanden, zoals blijkt uit gegevens van Kyero.
De Costa Blanca en Costa Cálida zijn nog steeds favoriete regio’s voor tweede woningen en investeringen, dankzij het klimaat, de infrastructuur en de internationale sfeer.

Wat betekent dit voor kopers en verkopers?

Voor buitenlandse investeerders blijft Spanje een aantrekkelijke markt, maar met nieuwe nuances:

• De buitenlandse vraag blijft sterk, maar groeit trager.
• De concurrentie in populaire gebieden neemt toe – locatie, kwaliteit en professioneel advies zijn doorslaggevend.

Bij Munfort Inmobiliaria helpen wij onze klanten – zowel kopers als verkopers – veilig en efficiënt door de internationale vastgoedmarkt in de Costa Blanca en Costa Cálida te navigeren.