De Spaanse Middellandse Zeekust – vooral de Costa Blanca en de Costa Cálida – ondergaat een opvallende transformatie. Nieuwe woningen worden niet meer alleen verkocht vanwege hun ligging of uitzicht op zee, maar ook vanwege geïntegreerde technologie, energie-efficiëntie en digitaal comfort. Deze marktverschuiving creëert nieuwe kansen voor zowel levensgenieters als investeerders die op zoek zijn naar meerwaarde en onderscheid.

Wat is precies een “smart home”?

Een smart home is een woning uitgerust met onderling verbonden systemen waarmee verlichting, klimaat, beveiliging, apparaten en energieverbruik op afstand of automatisch kunnen worden beheerd.
In Spanje zijn deze functies niet langer een luxe extra, maar een belangrijk verkoopargument in nieuwe projecten — en een factor die direct invloed heeft op prijs, vraag en rendement.

Waarom winnen slimme woningen terrein aan de kust?

• Hoge energie-efficiëntie en zonnig klimaat: De Spaanse kustregio’s hebben volop zon, ideaal voor zonnepanelen en slimme klimaatsystemen – vooral in Murcia en Alicante.
• Internationale vraag en digitale levensstijl: Kopers uit Noord- en Midden-Europa waarderen connectiviteit, thuiswerken en moderne woningen met geïntegreerde technologie.
• Technologie als meerwaarde: Uit studies blijkt dat Spaanse smart homes 5% tot 20% duurder kunnen worden verkocht dan standaardwoningen.
• Sterke groei in de regio: De regio Murcia laat een snellere groei zien in de smart home-markt dan het nationale gemiddelde, wat de Costa Cálida ten goede komt.

Minder bekende feiten voor kopers en investeerders

De Spaanse markt voor smart homes wordt in 2025 gewaardeerd op ongeveer USD 0,92 miljard, en zal naar verwachting groeien tot USD 1,45 miljard in 2030 (CAGR ~9,5%).
Technologie in woningen is dus geen niche meer, maar een structurele trend.

In de Costa Blanca en Costa Cálida worden steeds meer nieuwbouwprojecten opgeleverd met “smart-ready” infrastructuur (voorbekabeling voor domotica, klimaatsensoren, basiszonnepanelen), wat het activeren van systemen later vereenvoudigt.

Bovendien kunnen slimme woningen het energieverbruik met 8–11% verlagen dankzij slimme energiesturing en automatische klimaatregeling.

Een andere belangrijke innovatie is interoperabiliteit – nieuwe projecten gebruiken standaarden zoals Matter, waardoor huiseigenaren technologie kunnen upgraden zonder complete vervanging.

Waarop moeten kopers en investeerders letten?

1. Energiecertificering (EPC) en inbegrepen smartfuncties: Controleer of de woning een hoge score heeft en al basisdomotica bevat.
2. Netwerk en connectiviteit: Zorg dat er glasvezel en goed Wi-Fi-bereik is, essentieel aan de kust.
3. Compatibiliteit en toekomstbestendigheid: Kies systemen die open standaarden volgen (zoals Matter, IoT).
4. Kosten en onderhoud: Overweeg energiebesparing en hogere huurinkomsten als rendement.
5. Voordeel bij verhuur of doorverkoop: Slimme woningen trekken vaak huurders of kopers met een hoger budget aan.

Wat betekent dit voor rendement en waardestijging?

Slimme, energiezuinige woningen zijn populairder, worden sneller verhuurd en leveren hogere opbrengsten op.
Op lange termijn, met strengere EU-regels voor efficiëntie, zullen deze woningen beter in waarde stijgen.
Aan de competitieve Middellandse Zeekust, waar veel woningen vergelijkbaar zijn, kunnen technologie en duurzaamheid hét onderscheidende element zijn.

Kortom: slimme woningen aan de Costa Blanca en Costa Cálida zijn geen trend, maar de toekomst van de vastgoedmarkt.
Voor kopers betekent het comfort en energiebesparing; voor investeerders stabiele vraag, meerwaarde en zekerheid.

En onthoud: Munfort Inmobiliaria kent deze regio’s als geen ander en begeleidt je bij elke stap – van het vinden van de ideale woning tot het beheren van je investering met vertrouwen en gemak.