Kjøp for utleie: hvor mye kan du tjene på å leie ut strandhuset ditt, og hvilke områder gir best avkastning

Å kjøpe eiendom ved den spanske kysten er fortsatt en av de mest solide investeringene i Europa, med en gjennomsnittlig bruttoavkastning på 7 % for ferieutleie ifølge Idealista (2024) – betydelig høyere enn det nasjonale gjennomsnittet for langtidsleie (3,9 %). Interessen for Middelhavskysten øker: Exceltur rapporterer rekordhøy belegg på sol- og stranddestinasjoner i 2023, og 2024 forventes å overgå dette.

Hos Munfort, som lokale eksperter på Costa Blanca og Costa Cálida, har vi samlet reelle markedsdata for å vise deg hvor mye du kan tjene, hvilke områder som gir best avkastning, og hva du må vite for å leie ut lovlig.

Hvorfor er det fortsatt lønnsomt å leie ut ved kysten?
Ifølge Fotocasa (2024) har prisene for ferieutleie i gjennomsnitt økt med 12 % det siste året i sørøstlige kystkommuner i Spania, drevet av økt turisme og begrenset tilbud i enkelte strandområder.

INE fremhever at Alicante og Murcia er blant provinsene med størst vekst i overnattinger i turistleiligheter (+18 % siste år).

Korttidsutleie gjør det mulig for eiere å justere prisene etter sesongbasert etterspørsel, noe som maksimerer inntektene.

Estimert lønnsomhet etter nøkkelområder (reelle data 2024-2025)
Beregninger basert på 30 netter/måned, priser og gjennomsnittlig belegg ifølge Exceltur, Idealista og turistregistre 2023-2024.

Estimater basert på 30 netter/måned, priser og gjennomsnittlig belegg ifølge Exceltur, Idealista og turistregistre 2023-2024.

Hvor finner du de beste investeringsmulighetene?
La Zenia og Campoamor: premiumområder med over 85 % belegg i sommersesongen og høye leiepriser. I La Zenia ligger gjennomsnittlig kjøpspris på ca. 2.350 €/m² (Idealista, juni 2024), med årlige leieinntekter som gir over 7 % avkastning.

Los Alcázares og Mar Menor: med gjennomsnittlige kjøpspriser mellom 1.300–1.600 €/m², tilbyr disse områdene en perfekt kombinasjon av rimelige inngangspriser og sterkt potensial for leieinntekter.

Juridiske krav for ferieutleie
For å leie ut strandhuset ditt lovlig på Costa Blanca eller Costa Cálida, må du oppfylle visse krav. Ifølge gjeldende lovverk i Comunidad Valenciana (Lov 15/2018) og Region Murcia (Dekret 256/2019) er det obligatorisk å skaffe turistlisens før du annonserer eiendommen på plattformer som Airbnb eller Booking, ha et energiattest osv. Hos Munfort håndterer vi alle juridiske og administrative prosesser for deg, slik at du kan leie ut 100 % lovlig og trygt. Du trenger bare å nyte inntektene dine.

Har du spørsmål? Kontakt vårt utleieteam på rentals@munfort.com, så hjelper vi deg gjennom hele prosessen.

Hos Munfort ordner vi alt for at investeringen din skal lykkes
Fra å finne ditt ideelle strandhus, analysere lønnsomheten, skaffe nødvendige dokumenter og lisenser, til å håndtere hele utleieprosessen.

Med Munfort får du maksimalt utbytte av reelle markedstrender, og kan være trygg på at et lokalt team tar vare på investeringen din fra første dag.