Det spanske boligmarkedet har fortsatt å være attraktivt for internasjonale kjøpere i første halvår 2025 og oppnådde over 71 000 eiendomskjøp av utlendinger, ifølge Den Generelle Notarlovråd. Dette volumet innebærer en svak økning på 2 % sammenlignet med samme periode i fjor og overstiger igjen terskelen på 70 000 transaksjoner – en milepæl som ikke er nådd siden slutten av 2022.

Boligkjøp av utlendinger øker, med britiske kjøpere i førersetet og rekordhøye priser.

Til tross for økningen har andelen utlendinger i totalmarkedet falt svakt til 19,3 % fra 20,3 % i 2024. Dette er det laveste nivået på tre og et halvt år.

Når det gjelder kjøperprofilen, viser statistikken økt aktivitet blant utenlandske bosatte i landet, som sto for 60,9 % av transaksjonene (over 43 300 boliger), noe som tilsvarer en årlig vekst på 6,4 %. I kontrast falt kjøp av ikke‑residente utenlandske med 4,1 % til rundt 27 800.

Blant de mest aktive nasjonalitetene skiller britiske statsborgere seg ut med over 5 700 transaksjoner, tett etterfulgt av marokkanere og tyskere. Topp 10 inkluderer også kjøpere fra Italia, Romania, Nederland, Frankrike, Belgia og flere europeiske land.

Geografiske preferanser varierer også med opprinnelse og bostatus. Mens britiske ikke‑boende kjøpere konsentrerer seg om regioner som Murcia og Andalusia, viser tyskere sterkere interesse for Balearene og Kanariøyene. Kjøpere fra Nord‑Europa er derimot sterkt til stede i Valencia‑regionen og de nordlige delene av den iberiske halvøy.

Når det gjelder verdien på boligene som ble kjøpt, nådde gjennomsnittsprisen per kvadratmeter et nytt historisk toppnivå: 2.417 €/m², en økning på 7,6 % sammenlignet med året før. Denne økningen skyldes i stor grad summene som ble betalt av ikke-residente kjøpere, som for første gang oversteg 3.100 €/m², mens residente betalte i gjennomsnitt 1.912 €/m².

Kjøpere fra USA, Sveits, Sverige, Norge og Tyskland betalte de høyeste prisene. På motsatt side fant man nasjonaliteter som Marokko, Romania og Ecuador.

Valencia-regionen leder i antall transaksjoner, til tross for liten nedgang fra året før

Valencia-regionen topper listen over boligkjøp fra utlendinger med mer enn 20.000 transaksjoner i løpet av første halvår. Deretter følger regioner som Catalonia, Andalucía og Madrid. Når det gjelder ikke-residente kjøpere, står Valencia for nesten 40 % av alle transaksjoner.

Når man ser på årlig utvikling, har regioner som Asturias, Castilla y León og Galicia hatt merkbare økninger. Derimot har områder som Kanariøyene, Balearene og Navarra sett små nedganger etter flere kvartaler med vekst.

Dette bildet bekrefter den vedvarende interessen internasjonale kjøpere har for det spanske boligmarkedet, spesielt i kystområdene, og understreker behovet for en skreddersydd strategi tilpasset både kjøperprofilen og de regionale forholdene.