Å ha en boligforsikring virker kanskje som noe valgfritt… helt til noe uforutsett skjer. Selv om det alltid er lurt å ha en forsikring som beskytter hjemmet ditt, krever ikke spansk lov at alle huseiere tegner en slik.

Det finnes likevel situasjoner hvor det er et lovpålagt eller kontraktsmessig krav, særlig hvis du har boliglån. La oss se hva reglene sier – og hvorfor boligforsikring, selv når den ikke er obligatorisk, er en smart investering i hjemmet ditt.

Når er boligforsikring faktisk påbudt?

I Spania er boligforsikring kun obligatorisk dersom boligen er belånt. Dette fastslås i artikkel 10 i kongelig resolusjon 716/2009, som beskriver minimumsdekningen for boliglån. Boligen må være forsikret mot brann og strukturelle skader.

Dette handler mindre om å beskytte eieren, og mer om å beskytte verdien av eiendommen som sikkerhet for lånet. Med andre ord: banken sørger for at hjemmet fortsatt har verdi, selv ved alvorlig skade, slik at lånet forblir sikret.

Kjøper du boligen uten lån (kontant), er det ingen lovpålagt plikt til å tegne forsikring — men det er sterkt anbefalt.

Må jeg tegne forsikringen gjennom banken min?

Nei. Selv om mange banker prøver å knytte forsikringen til lånet, er det ingen juridisk plikt til å kjøpe den via banken. Du har rett til å velge forsikringsselskap selv, så lenge det oppfyller de grunnleggende kravene (som brannforsikring).

Noen banker tilbyr bedre rentevilkår hvis du tegner forsikringen hos dem, men:
Et litt lavere rentenivå veier ikke alltid opp for en dyrere eller mindre fleksibel forsikring. Sammenlign derfor alltid både pris og dekning.

Hva hvis jeg ikke har boliglån?

Selv om det ikke er et lovkrav, er boligforsikring sterkt anbefalt. Den dekker ikke bare bygningsskader, men også personlige eiendeler som møbler, hvitevarer og elektronikk.

Vanlige dekninger inkluderer:

• Brann, eksplosjon eller lynnedslag
• Vannlekkasjer og fuktskader
• Elektriske feil og kortslutning
• Tyveri eller hærverk
• Ansvarsforsikring (for skade på andre)

For eksempel: Hvis et vannrør sprekker og ødelegger naboens tak, dekker forsikringsselskapet kostnaden. Uten forsikring må du betale selv.

Kort sagt – selv om det ikke er lovpålagt, gir det økonomisk trygghet og sikkerhet i hverdagen.

Hva skjer hvis jeg ikke har forsikring og noe går galt?

Hvis du ikke har forsikring, må du dekke alle kostnader selv – alt fra vannskader og brann til innbrudd.

Uten ansvarsforsikring kan du også holdes økonomisk ansvarlig for skader på andre, noe som fort kan koste flere tusen euro.
Selv en liten lekkasje kan skade flere leiligheter, og uten forsikring må du betale alt selv.

Hva hvis jeg leier bolig?

For leietakere er det ingen plikt til å ha boligforsikring. Likevel finnes det egne forsikringer for leietakere som gir god beskyttelse.

Utleieren forsikrer vanligvis selve bygningen, men ikke dine personlige eiendeler.
Derfor er det lurt å ha en leietakerforsikring som:

• Dekker dine eiendeler (møbler, klær, teknologi, osv.)
• Inkluderer dekning for brann, vannskader og tyveri
• Kan betale midlertidig bolig hvis du må flytte ut etter en skade
• Ofte inneholder ansvarsforsikring for skader du kan forårsake i boligen

Ekstra tips: gjennomgå forsikringen jevnlig

Behovene dine endres over tid, og det samme gjør verdien av tingene du eier.
Derfor bør du gå gjennom forsikringen hvert 1–2 år for å sjekke:

• Om dekningen fortsatt passer
• Om verdiene er oppdatert
• Om det finnes nye tilleggstjenester (som nødreparasjoner eller digital sikkerhet)

Mange forsikringsselskaper tilbyr nå ekstra tjenester som hurtig reparasjon, juridisk bistand, dekning for hjemmekontor og smart-hus-beskyttelse (IoT).

Generelt sett, boligforsikring er ikke alltid lovpålagt, men det er et klokt og ansvarlig valg. Den beskytter deg mot uforutsette hendelser, gir trygghet og kan spare deg for store økonomiske tap.