Köp för uthyrning: hur mycket kan du tjäna på att hyra ut ditt strandhus och vilka områden är mest lönsamma

Att köpa en fastighet vid den spanska kusten är fortfarande en av de mest stabila investeringarna i Europa, med en genomsnittlig bruttoutdelning på 7 % för semesteruthyrning enligt Idealista (2024) – betydligt högre än det nationella genomsnittet för långtidsuthyrning (3,9 %). Intresset för Medelhavskusten ökar kraftigt: Exceltur rapporterar rekordhög beläggning i sol- och stranddestinationer under 2023, och 2024 förväntas slå detta rekord.

På Munfort, som lokala experter på Costa Blanca och Costa Cálida, har vi samlat verklig marknadsdata för att visa dig hur mycket du kan tjäna, vilka områden som erbjuder bäst avkastning och vad du behöver veta för att hyra ut lagligt.

Varför är det fortfarande lönsamt att hyra ut vid kusten?
Enligt Fotocasa (2024) har priserna på semesteruthyrning stigit med i genomsnitt 12 % under det senaste året i sydöstra Spaniens kuststäder, drivet av ökande turistströmmar och ett begränsat utbud i vissa områden.

INE framhåller att Alicante och Murcia är bland de provinser som haft störst ökning i övernattningar i turistleiligheter (+18 % under det senaste året).

Korttidsuthyrning gör det möjligt för ägare att anpassa priserna efter säsongsvariationer och därmed maximera sina inkomster.

Uppskattad lönsamhet per nyckelområde (verkliga data 2024-2025)
Uppskattning baserad på 30 nätter/månad, priser och genomsnittlig beläggning enligt Exceltur, Idealista och turistregister 2023-2024.

Uppskattning baserad på 30 nätter/månad, priser och genomsnittlig beläggning enligt Exceltur, Idealista och turistregister 2023-2024.

Var finns de bästa investeringsmöjligheterna?
La Zenia och Campoamor: premiumområden med över 85 % beläggning under sommaren och höga hyrespriser. I La Zenia ligger det genomsnittliga inköpspriset på cirka 2.350 €/m² (Idealista, juni 2024), med en årlig avkastning på över 7 %.

Los Alcázares och Mar Menor: med genomsnittliga inköpspriser mellan 1.300–1.600 €/m² erbjuder de en perfekt kombination av överkomliga priser och stor potential för hyresintäkter.

Juridiska krav för semesteruthyrning
För att hyra ut ditt strandhus lagligt på Costa Blanca eller Costa Cálida måste du uppfylla vissa viktiga krav. Enligt gällande lagstiftning i Comunidad Valenciana (Lag 15/2018) och Region Murcia (Dekret 256/2019) är det obligatoriskt att skaffa en turistlicens innan du annonserar din bostad på plattformar som Airbnb eller Booking, samt ha ett energicertifikat, med mera. På Munfort tar vi hand om alla juridiska och administrativa processer åt dig, så att du kan hyra ut 100 % lagligt och tryggt. Du behöver bara njuta av dina inkomster.

Har du frågor? Kontakta vårt uthyrningsteam på rentals@munfort.com, så hjälper vi dig genom hela processen.

Hos Munfort sköter vi allt för att din investering ska bli en framgång
Från att hitta ditt perfekta strandhus, analysera lönsamheten, skaffa alla nödvändiga dokument och licenser, till att ta hand om hela uthyrningshanteringen.

Med Munfort kan du dra full nytta av verkliga marknadstrender och känna dig trygg med att ett lokalt team tar hand om din investering från dag ett.