Den spanska bostadsmarknaden har fortsatt att vara lockande för internationella köpare under första halvåret 2025 och nådde över 71 000 fastighets­köp av utländska medborgare, enligt det Generella Notariatsrådet. Denna siffra innebär en liten uppgång på 2 % jämfört med samma period föregående år och ligger återigen över 70 000‑markeringen – ett mål som inte nåtts sedan slutet av 2022.

Köp av bostäder av utländska köpare växer, med brittiska köpare i spetsen och rekordhöga priser. 

Trots uppgången har andelen utländska köpare på hela marknaden sjunkit något till 19,3 % från 20,3 % år 2024. Detta är den lägsta nivå som uppmätts på tre och ett halvt år.

När det gäller köparprofilen är aktiviteten högre bland utländska bosatta i landet, som stod för 60,9 % av transaktionerna (över 43 300 bostäder) – en årlig ökning med 6,4 %. I kontrast minskade köp bland icke‑residerande utländska med 4,1 % till cirka 27 800.

Bland de mest aktiva nationaliteterna märks brittiska medborgare med över 5 700 transaktioner, tätt följda av marockaner och tyskar. Topp 10 köpare omfattar även Italien, Rumänien, Nederländerna, Frankrike, Belgien och andra europeiska länder.

Geografiska preferenser varierar också beroende av ursprung och bostatus. Medan brittiska icke‑residenta köpare koncentrerar sig i regioner som Murcia och Andalusien, visar tyskar större intresse för Balearerna och Kanarieöarna. Köpare från norra Europa finns i hög grad i Valencia‑regionen och de norra delarna av den iberiska halvön.

När det gäller värdet på de förvärvade fastigheterna nådde det genomsnittliga priset per kvadratmeter en ny historisk toppnotering på 2.417 €/m², en ökning med 7,6 % jämfört med föregående år. Denna uppgång beror i stor utsträckning på det belopp som betalades av icke-residenta köpare, som för första gången översteg 3.100 €/m², medan residenta betalade i genomsnitt 1.912 €/m².

Köpare från USA, Schweiz, Sverige, Norge och Tyskland betalade de högsta priserna. I andra änden av skalan återfinns köpare från Marocko, Rumänien och Ecuador.

Valenciaregionen leder i antal transaktioner trots en liten årlig nedgång

Valenciaregionen toppar listan över fastighetsköp av utlänningar med mer än 20.000 transaktioner under årets första halvår. Därefter följer regioner som Katalonien, Andalusien och Madrid. För icke-residenta står Valencia för nästan 40 % av köpen.

Årsvis har regioner som Asturien, Kastilien och León samt Galicien visat tydliga ökningar. Däremot har Kanarieöarna, Balearerna och Navarra sett mindre nedgångar efter flera kvartal av tillväxt.

Denna utveckling bekräftar det fortsatta intresset från internationella köpare för den spanska bostadsmarknaden, särskilt i kustområden, och betonar vikten av en strategi anpassad till både köparprofil och regionala förhållanden.