Den spanska bostadsmarknaden fortsätter att locka köpare från hela världen. Under första halvåret 2025 köptes cirka 71 155 bostäder av utländska medborgare – en ökning på omkring 2 % jämfört med samma period 2024, enligt uppgifter från Spaniens notariatsråd och flera branschrapporter.

Trots denna ökning minskade utlänningarnas andel av den totala marknaden något till 19,3 %, från 20,3 % året innan. Det tyder på att den inhemska efterfrågan återhämtar sig.

Vem köper?

Cirka 61 % av alla transaktioner gjordes av utländska invånare i Spanien (cirka 43 300 affärer, +6,4 %), medan icke bosatta stod för ungefär 27 800 köp, en minskning på cirka 4 %.
Enligt CaixaBank Research står utländska köpare för omkring 18 % av alla bostadsköp i Spanien under det senaste året, med en växande andel permanenta boende.

Priserna når nya rekordnivåer

Genomsnittspriset som betalades av utländska köpare var 2 417 €/m², en ökning med 7,6 % jämfört med året innan.
Icke bosatta betalade i genomsnitt mer än 3 100 €/m², medan bosatta utlänningar betalade cirka 1 912 €/m².

De högsta priserna betalades av köpare från USA, Schweiz, Sverige, Norge och Tyskland, medan köpare från Marocko, Rumänien och Ecuador betalade de lägsta priserna.

Var köper de?

Mer än 70 % av alla utländska bostadsköp sker längs kusten eller på öarna, enligt data från Kyero.
Costa Blanca och Costa Cálida fortsätter att vara två av de mest attraktiva områdena, både för semesterbostäder och långsiktiga investeringar, tack vare klimatet, tillgängligheten och den internationella miljön.

Vad betyder detta för köpare och säljare?

För internationella investerare är Spanien fortfarande ett stabilt alternativ, men marknaden förändras:

• Den utländska efterfrågan är stark men växer i en långsammare takt.
• Konkurrensen ökar i populära områden – läge, kvalitet och juridisk rådgivning är avgörande.

Munfort Inmobiliaria erbjuder lokal expertis i Costa Blanca och Costa Cálida, och hjälper både köpare och säljare att navigera tryggt och framgångsrikt på den internationella bostadsmarknaden.