Diciembre tiene fama de ser el mes de las cenas, los planes familiares y las compras navideñas… pero también es uno de los momentos más inteligentes para comprar vivienda, especialmente en zonas tan atractivas como la Costa Blanca y la Costa Cálida.
Aunque muchos piensan que el mercado “se duerme” en invierno, la realidad es otra: diciembre mueve oportunidades que no se ven en otros meses del año.

Aquí te explicamos por qué.

Menos competencia = más poder de negociación

Mientras la mayoría de compradores está distraída con las fiestas, quienes buscan casa en diciembre tienen algo clave a su favor:
Menos gente compitiendo por las mejores viviendas.

Esto significa:

• Más margen para negociar precio.
• Más tiempo para decidir sin prisas.
• Menos riesgo de que otro comprador se adelante.

De hecho, según datos del Ministerio de Vivienda de España, la demanda activa baja entre un 15% y un 30% en diciembre, lo que deja más espacio para conseguir mejores condiciones.

Los vendedores están más abiertos a cerrar trato antes de fin de año

Diciembre es el mes donde muchos propietarios:

• quieren cerrar ventas por motivos fiscales,
• prefieren empezar el nuevo año sin cargas,
• o simplemente están más predispuestos a acordar un precio.

Esto se traduce en mayores probabilidades de obtener una rebaja real o extras como mobiliario incluido, fechas flexibles de entrega o mejoras en la vivienda.

Tipos hipotecarios más estables para compradores preparados

Aunque el mercado hipotecario en España ha variado mucho en los últimos dos años, diciembre suele ser un mes donde los bancos:

• ajustan ofertas,
• buscan cerrar objetivos,
• y lanzan condiciones atractivas para nuevos clientes.

Esto beneficia especialmente a quienes ya tienen documentación lista o han estudiado su capacidad financiera.

Dato real: varios bancos españoles publican campañas hipotecarias con mejores TIN y TAE entre noviembre y enero para captar nuevos usuarios con vistas al año siguiente.

Perfecto para ver cómo se comporta la zona en “temporada baja”

Comprar vivienda no es solo ver metros cuadrados, es entender qué pasa alrededor.

En diciembre puedes comprobar:

• cómo se mueve la zona sin turistas,
• si los comercios siguen funcionando,
• cómo es el tráfico real,
• si el barrio es tranquilo o demasiado silencioso,
• y cómo se vive el día a día fuera del verano.

Para muchos compradores extranjeros, ver la Costa Blanca o la Costa Cálida en invierno es lo que marca la diferenciapara decidirse.

Las mejores viviendas siguen disponibles

Aunque parezca lo contrario, diciembre es un mes donde:

• salen nuevas viviendas al mercado,
• se activan propiedades de segunda residencia,
• y muchas familias que esperaron “a después del verano” por fin publican su casa.

Esto hace que diciembre tenga un mix muy interesante: buenas oportunidades + menos competencia + vendedores motivados.

Más facilidades logísticas para visitas y trámites

Tanto en administraciones como en bancos, diciembre suele tener:

• menos colas,
• más disponibilidad de citas,
• más rapidez en la gestión de documentos.

Y si compras desde el extranjero, este mes es perfecto porque los aeropuertos tienen muchísimas conexiones con la Costa Blanca y la Costa Cálida debido al flujo invernal de países como Reino Unido, Noruega, Bélgica o Países Bajos.

Comprar en diciembre te permite estrenar vida en enero

Cerrando la operación en diciembre (o dejando pasos avanzados):

• empiezas el año con todo resuelto,
• planificas reformas o mudanza sin agobios,
• y disfrutas de tu nueva vivienda justo cuando empieza el buen clima.

Para muchos clientes de Munfort, esta es una de las mayores motivaciones:
comenzar el año estrenando hogar en el Mediterráneo.

Diciembre no es un mes de pausa… es un mes de oportunidades

Para quien está realmente buscando vivienda, diciembre ofrece una ventaja única:
menos rivalidad y más puertas abiertas para encontrar la casa ideal.

En Munfort acompañamos a nuestros clientes durante todo el año, pero diciembre suele sorprender incluso a quienes llevan meses buscando: aparecen buenas viviendas, mejores precios y vendedores con ganas de cerrar trato.

Si estás pensando en comprar en la Costa Blanca o la Costa Cálida, este mes puede ser ese pequeño empujón que marca la diferencia.