El sector inmobiliario, conocido por sus transacciones complejas y procesos burocráticos, ha comenzado a experimentar una transformación significativa gracias a la adopción de las monedas digitales conocidas como criptomonedas. Esta revolución tecnológica promete no solo simplificar las transacciones, sino también ofrecer nuevas oportunidades de inversión y financiación. 

España es pionera en la implementación de esta tecnología para la compra de propiedades y líder indiscutible en cuanto al número de viviendas que se pueden adquirir a través de este novedoso método de pago. A continuación, profundizaremos en cómo las criptomonedas están cambiando la compraventa de vivienda, sus beneficios y principales desafíos.

¿Qué son las criptomonedas?

Las 'criptos', encabezadas por las monedas Bitcoin y Ethereum, están redefiniendo las transacciones inmobiliarias al ofrecer una alternativa digital a las monedas tradicionales. Su naturaleza descentralizada y segura permite realizar operaciones rápidas y sin limitaciones fronterizas de ninguna clase. Este cambio está creando un nuevo paradigma en el sector, haciendo más eficiente y accesible la compra, venta y financiamiento de propiedades.

¿Por qué usar las criptomonedas para comprar una vivienda?

En cuanto a sus beneficios, el método de pago con criptomonedas permite hacer transferencias casi instantáneas, eliminando la necesidad de esperas prolongadas, reduciendo de manera significativa los costes de transacción. Esto es especialmente útil en compras internacionales, donde las transferencias bancarias tradicionales pueden ser lentas y costosas. De esta manera, la reducción de los costes asociados y de los plazos repercute, muy positivamente, en la liquidez disponible en el mercado inmobiliario, permitiendo a los compradores y vendedores cerrar negocios más rápidamente.

Principales ventajas al comprar una casa con 'criptos':

• Transacciones ultrarrápidas
• Reducción de costes habituales en las compraventas tradicionales
• Se eliminan los molestos obstáculos burocráticos impuestos por las fronteras de los países

¿Son seguras?

La tecnología blockchain, que sostiene a las criptomonedas, proporciona un registro público e inmutable de todas las transacciones, garantizando una mayor transparencia y reduciendo el riesgo de fraude, ya que cada transacción puede ser verificada de manera independiente. La trazabilidad y la inmutabilidad del blockchain aportan un nivel de confianza sin precedentes en las transacciones inmobiliarias, beneficiando a todas las partes involucradas.

A pesar de sus numerosas ventajas, la implementación de las criptomonedas en el sector de la vivienda también enfrenta varios desafíos: las criptomonedas son conocidas por su alta volatilidad, lo que puede generar fluctuaciones en el valor de las transacciones inmobiliarias. Los compradores y vendedores deben ser conscientes de los riesgos asociados a los cambios del mercado: la volatilidad puede afectar tanto al precio de la propiedad como a los costos de la transacción. Además, la regulación de las criptomonedas varía significativamente entre países, lo que puede complicar las transacciones internacionales. Por este motivo, es crucial que los participantes comprendan las leyes locales y que aseguren su compromiso con su cumplimiento para evitar problemas legales.

¿Cómo comprar una vivienda con criptomonedas?

Adquirir una casa con criptomonedas puede parecer algo confuso y complicado. Sin embargo, el proceso es muy sencillo si se siguen al pie de la letra algunos pasos fundamentales. En primer lugar, debes encontrar un vendedor que acepte criptomonedas como método de pago. Después, es aconsejable buscar asesoramiento especializado en transacciones inmobiliarias con criptomonedas. Estos profesionales pueden ofrecer orientación y asegurar que la transacción se realice de manera correcta y segura. El paso final consiste en adquirir la cantidad de criptomonedas imprescindibles para cerrar la compra. Esta gestión puede llevarse a cabo vía online, donde se puede cambiar dinero FIAT —moneda cuyo valor está respaldado por la ley de un estado— por criptomonedas como Bitcoin, u otras divisas digitales.