PROCESSUS D'ACHAT
Dans notre agence immobilière Munfort, nous cherchons à satisfaire nos clients en disposant d'une équipe d'agents qui vous aideront à trouver la maison que vous souhaitez. Pour ce faire, nous basons notre recherche sur les différents critères que nos clients ont à l'esprit tels que la zone, le type de propriété, le budget, etc. afin de trouver le type de propriété que vous recherchez.
Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par courrier électronique.
Contactez-nous
Pour mieux comprendre le processus d'achat, nous le divisons en quatre parties:
Préparation
Tout commence par la recherche du bien que vous souhaitez sur notre site Internet ou en nous contactant si vous souhaitez un bien que nous n'avons pas et qui vous a plu.
Inspections
Une fois que vous connaissez le(s) bien(s) qui vous intéresse(nt), nous conviendrons d'une date et d'un lieu pour inspecter ces maisons.
Si vous n'êtes pas de la région ou du pays et que vous avez besoin de conseils pour les réservations d'hôtel, le transport, etc., n'hésitez pas à nous contacter.
Réservation
Une fois que vous avez décidé d'acheter un bien immobilier, vous devez verser un acompte pour la réservation du bien. Ce montant dépend du type de bien et s'élève normalement à 10 % du prix d'achat.
Clé en main
Acquisition
Une fois la réservation effectuée, nous commençons à préparer toute la documentation afin que vous ayez la clé de votre nouveau logement entre les mains le plus rapidement possible.
Mais notre travail ne s'arrête pas là, nous nous occupons d'autres services après-vente, tels que les contrats d'électricité et d'eau, la redécoration de votre logement, la réalisation de travaux de rénovation, etc.
Représentant fiscal - Conseiller juridique
De nombreuses personnes choisissent de faire appel à un expert pour les aider à gérer leurs impôts et leurs obligations légales.
Nous nous ferons un plaisir de vous recommander un bon conseiller qui s'en chargera pour vous.
Les frais supplémentaires
Veuillez noter qu'il existe des frais supplémentaires liés à l'achat de la propriété que vous devrez prendre en compte lors du calcul du prix de la propriété. Il s'agit de frais tels que ceux de nos agents ou de frais officiels tels que :
- LA TVA
- le droit de timbre
- Frais de notaire
- Frais d'enregistrement
- Frais de justice
- Contactez-nous pour connaître les tarifs actualisés
Financement
Actuellement, les banques espagnoles proposent des conditions d'environ 80 % de la valeur du bien, bien que cela dépende de votre situation financière (veuillez noter que cela vous coûtera 13 % de plus au total) et que les taux d'intérêt sont d'environ 3 %.
Vous devriez donc être couvert pour les 20 % restants du prix d'achat, plus les frais supplémentaires tels que la TVA, l'ITP, les frais de notaire, etc. qui s'élèvent généralement à environ 12 % du prix d'achat.
Pour connaître plus précisément les coûts réels, veuillez contacter nos agents qui vous établiront un devis pour vous faciliter la tâche.
Autres services
Studio de décoration
Grâce à notre équipe de décorateurs, notre travail d'agent immobilier ne s'arrête pas à la sécurisation de votre logement, mais nous vous offrons un service de décoration personnalisé pour répondre à tous vos besoins.
Nous travaillons avec des professionnels qui vous conseilleront et vous aideront, que vous souhaitiez rénover complètement la décoration, ou que vous souhaitiez remodeler une partie de la maison, ou encore que vous souhaitiez simplement des conseils pour améliorer des éléments existants de celle-ci.
Votre maison gagnera en classe et en confort et augmentera également sa valeur de manière significative si les travaux de décoration et de design sont effectués correctement et par un professionnel. Nos designers adapteront leurs connaissances à vos besoins et à vos goûts, pour les mettre en valeur et en tirer le meilleur parti.
Demandez un rendez-vous sans engagement ni frais et parlez à nos décorateurs de ce que vous souhaitez.
Entretien
Chez Munfort, nous cherchons toujours à vous faciliter la tâche et, une fois de plus, si vous voulez vous assurer que votre maison est toujours en bon état, que vous y soyez ou non, contactez-nous et nous vous mettrons en contact avec des professionnels du nettoyage, du jardinage, des réparations, etc.
Avocat
Bien que cela ne soit pas indispensable, si vous souhaitez bénéficier des conseils d'un avocat pour des questions juridiques, fiscales ou de simple paperasserie, nous vous recommanderons un professionnel et vous mettrons en contact avec lui. Cela vous fera gagner du temps et du stress et vous apportera la sécurité dont vous avez besoin pour un coût très raisonnable.
Services de finalisation/signature d'actes
Il arrive parfois que des clients trouvent par eux-mêmes une propriété qui leur plaît mais qu'ils ne soient pas en mesure de le faire, soit parce qu'ils se trouvent à l'étranger, soit parce qu'ils n'ont pas les connaissances nécessaires, et qu'ils souhaitent que nous gérions l'achat et que nous nous assurions que tout se passe correctement afin qu'ils n'aient pas de mauvaises surprises. Si c'est votre cas, n'hésitez pas à nous contacter et à nous demander comment nous pouvons vous aider.
Contrats et certificats
Un autre service que nous offrons à nos clients est la demande de certificats et de contrats tels que :
- Certificats d'habitabilité
- l'eau
- l'électricité
- Alarmes
- Téléphone
- TÉLÉVISION
- Internet
- Etc.
