KJØPSPROSESSEN
I eiendomsmeglerfirmaet Munfort ønsker vi å tilfredsstille kundene våre ved å ha et team av meglere som hjelper deg med å finne den boligen du ønsker. For å gjøre dette baserer vi søket vårt på de ulike kriteriene som kundene våre har i tankene, for eksempel område, type bolig, budsjett osv. for å finne den typen bolig du leter etter.
Hvis du er på utkikk etter en bolig eller har spørsmål, er du velkommen til å kontakte oss på telefon eller e-post.
Kontakt oss
For å forstå kjøpsprosessen bedre, deler vi den inn i fire deler:
Forberedelse
Det hele starter med at du søker etter den boligen du ønsker deg via nettsiden vår, eller ved å kontakte oss hvis du ønsker en bolig som du likte, men som vi ikke har.
Besiktigelser
Når du vet hvilke(n) bolig(er) du er interessert i, avtaler vi tid og sted for befaring.
Hvis du ikke er fra området eller landet og trenger råd om hotellbooking, transport osv., kan du kontakte oss for å få hjelp.
Reservasjon
Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, må du betale et depositum for reservasjon av boligen. Beløpet avhenger av type bolig og utgjør normalt 10 % av kjøpesummen.
Nøkkelferdig
Overtakelse
Når reservasjonen er gjort, begynner vi å forberede all dokumentasjon slik at du kan få nøkkelen til ditt nye hjem i hendene så snart som mulig.
Men arbeidet vårt stopper ikke der, vi tar også hånd om flere ettersalgstjenester, som for eksempel innkobling av strøm og vann, oppussing av boligen, renovering osv.
Skatterepresentant - juridisk rådgiver
Mange velger å engasjere en ekspert til å hjelpe dem med å holde orden på skatt og juridiske forpliktelser.
Vi anbefaler gjerne en god rådgiver som kan ta seg av dette for deg.
Ekstra kostnader
Vi gjør oppmerksom på at det tilkommer ekstra kostnader ved kjøp av bolig som du må ta hensyn til når du beregner prisen på boligen. Det kan være gebyrer til våre meglere eller offentlige avgifter som f.eks:
- MERVERDIAVGIFT
- stempelavgift
- Gebyrer til notarius publicus
- Gebyrer til tinglysing
- Juridiske gebyrer
- Kontakt oss for oppdaterte gebyrer
Finansiering
For tiden opererer spanske banker med vilkår på rundt 80 % av boligens verdi, men dette avhenger av din økonomiske situasjon (merk at dette vil koste deg ytterligere 13 % totalt), og renten ligger på rundt 3 %.
Du bør derfor være dekket for de resterende 20 % av kjøpesummen, pluss tilleggskostnader som moms, ITP, notarius publicus osv., som vanligvis utgjør ca. 12 % av kjøpesummen.
Hvis du vil vite mer om de faktiske kostnadene, kan du ta kontakt med våre meglere, som vil utarbeide et tilbud til deg.
Andre tjenester
Innredningsstudio
Takket være vårt team av innredningsarkitekter slutter ikke vårt arbeid som eiendomsmeglere når du har sikret deg boligen din, men vi tilbyr deg en personlig innredningstjeneste som dekker alle dine behov.
Vi samarbeider med fagfolk som vil gi deg råd og hjelp enten du ønsker å foreta en totalrenovering av innredningen, eller om du vil pusse opp deler av huset, eller bare ønsker råd om hvordan du kan forbedre eksisterende elementer.
Hjemmet ditt vil få klasse og komfort, og verdien vil øke betraktelig hvis innredningen og designarbeidet blir utført på riktig måte og av en fagperson. Våre designere tilpasser sine kunnskaper til dine behov og din smak, slik at du får det beste ut av dem.
Be om et uforpliktende og kostnadsfritt møte, og snakk med innredningsarkitektene våre om hva du ønsker.
Vedlikehold
Hos Munfort er vi alltid på jakt etter å gjøre arbeidet ditt enklere, og igjen, hvis du vil være sikker på at hjemmet ditt alltid er i god stand mens du er i det eller ikke, kan du kontakte oss, så setter vi deg i kontakt med fagfolk innen rengjøring, hagearbeid, reparasjoner osv.
Advokat
Selv om det ikke er nødvendig, kan vi anbefale og sette deg i kontakt med en advokat hvis du ønsker råd om juridiske spørsmål, skattespørsmål eller enkelt papirarbeid. Det vil spare deg for tid og stress og gi deg den tryggheten du trenger til en svært rimelig pris.
Ferdigstillelsestjenester/signering av skjøte
Det hender av og til at kunder finner en bolig de liker på egen hånd, men som de ikke er i stand til å kjøpe på egen hånd, enten fordi de befinner seg utenfor landet eller fordi de ikke har den nødvendige kunnskapen, og de ønsker at vi skal administrere kjøpet og sørge for at alt går riktig for seg, slik at de slipper ubehagelige overraskelser. Hvis dette er tilfellet, er det bare å ta kontakt med oss og spørre hvordan vi kan hjelpe deg.
Kontrakter og sertifikater
En annen tjeneste vi tilbyr våre kunder er å søke om sertifikater og kontrakter som f.eks:
- Sertifikater for beboelighet
- vann
- Elektrisitet
- Alarm
- Telefon
- TV
- Internett
- osv.
