SELG MED MUNFORT
Vurderer du å selge huset ditt på Costa Blanca eller Costa Cálida? I så fall har du kommet til rett sted. Hos Munfort er vi eksperter på forvaltning av alle typer eiendommer, både nye og brukte, og vi tilbyr deg de beste betingelsene slik at du kan selge boligen din til den beste prisen og så raskt som mulig. Dette er noen av grunnene til at du bør selge med oss:
-
Spesialister på Costa Blanca og Costa Calida
Vi kjenner eiendomsmarkedet i disse områdene, dets egenskaper, fordeler og muligheter. Vi vet hvordan vi skal verdsette boligen din på en rettferdig måte og hvordan vi skal finne den ideelle kjøperen til boligen din.
-
Formidling til det internasjonale eiendomsmarkedet
Vi har et bredt nettverk av kontakter og samarbeidspartnere både i Spania og i utlandet, noe som gjør at vi kan gjøre eiendommen din kjent for potensielle kjøpere fra hele verden. I tillegg har vi erfaring med å håndtere internasjonale salg og løse alle juridiske, skattemessige og administrative problemer som måtte oppstå.
-
Profesjonell fotoreportasje
Vi vet at et bilde sier mer enn tusen ord, og derfor tilbyr vi deg en profesjonell fotoreportasjetjeneste som vil få boligen din til å se spektakulær ut og tiltrekke seg oppmerksomhet fra interessenter. Våre fotografer sørger for å fange de beste vinklene, den rette belysningen og detaljene som utgjør forskjellen.
-
Fullstendige råd om salgsprosessen
Vi følger deg gjennom hele salgsprosessen, fra den første kontakten til signeringen av skjøtet. Vi gir deg råd om de tekniske, juridiske, økonomiske og kommersielle aspektene som påvirker salget av boligen din, og vi hjelper deg med å løse eventuelle tvilstilfeller eller problemer som måtte oppstå. Vårt mål er at du skal kunne selge boligen din med full trygghet og selvtillit..
-
SEO-boosting for eiendommen din
Vi bruker de beste teknikkene for nettposisjonering slik at boligen din vises øverst på de mest relevante søkemotorene og eiendomsportalene. På denne måten øker vi synligheten og rekkevidden til tilbudet ditt, og får flere til å interessere seg for boligen din.
-
Hvis du er interessert i å selge boligen din, kan du fylle ut skjemaet nedenfor med dine og boligens opplysninger, så kontakter vi deg så snart som mulig.
Fyll ut skjemaet
SALGSPROSESSEN
Hvis du ønsker å vite hvordan eiendomsmarkedet er og til hvilken pris bruktboliger omsettes, kan du kontakte oss for en uforpliktende og kostnadsfri verdivurdering av boligen din.
Når du har kontaktet oss, følger du disse trinnene:
 |
EvalueringThe first step is for an agent to visit your property for an evaluation of the property and we will inform you about the market situation and how we work. Hvis vi blir enige om å legge til boligen din i salgsdatabasen vår, avtaler vi en dato for et nytt besøk hos deg for å fotografere boligen og motta all nødvendig dokumentasjon som er nevnt nedenfor. Promotering og MarkedsføringEtter å ha fotografert eiendommen begynner det viktige arbeidet med markedsføring, og det er her vi skiller oss fra andre på grunn av vår erfaring på området. Eiendommen annonseres gjennom ulike kanaler, nettsteder og sosiale nettverk, og vi bruker alt for å nå ut til et bredere publikum. Vår største styrke ligger her, vi har kvalifiserte eksperter innen markedsføring og nettannonsering, noe som gjør at vi har en stor database med potensielle kunder som leter etter en bolig i området, i tillegg til de som kommer til hver dag. |
Besøk hos kundenNår vi har en potensiell kjøper og skal vise frem boligen din, kontakter vi deg for å holde deg informert, uansett om vi har nøklene til boligen eller ikke. Det er svært viktig at du også gjør din del av jobben mens boligen din er til salgs hos oss, slik at den alltid er presentabel og tilgjengelig for visning. Kjøp og salgNår kjøperen bestemmer seg for å kjøpe eiendommen din, vil det bli utarbeidet en kontrakt der du gir oss tillatelse til å formidle salget av eiendommen din og til å motta depositumet som kjøperen har betalt, som normalt utgjør 10 % av kjøpesummen. Fra dette tidspunktet begynner forberedelsene til det nye skjøtet hos notarius publicus. Hvis du bestemmer deg for ikke å selge boligen din og ikke signerer kjøpekontrakten når du signerer depositumskontrakten, må du betale 50 % av meglerprovisjonen som er angitt på bestillingsskjemaet som annonserings- og administrasjonsgebyr. Tiden kan variere avhengig av ulike faktorer, dokumenter som kreves, lengden på boliglånsprosessen (hvis det er noen) i den aktuelle banken osv. Hvis det nye skjøtet ikke signeres for notarius publicus samme dag som det nye skjøtet signeres, av andre grunner enn force majeure eller tilfeldigheter, anses det som at den parten som ikke har signert skjøtet, trekker seg fra kjøpet og salget av eiendommen. Hvis kjøperen trekker seg, mister han/hun, til fordel for selgeren og formidleren, det innbetalte depositumet, der eiendomsmeglerfirmaet MUNFORT vil belaste tilsvarende femti prosent av depositumsbeløpet som administrasjons- og eiendomsmeglingskostnader. |
 |
Nødvendige dokumenter
Liste over dokumenter som kreves for å vise frem og selge boligen din
- Kopi av skjøte eller nota simple
- Kopi av siste SUMA- eller IBI-faktura
- Fellesskap av eiere, siste betaling og kontaktinformasjon
- Kopi av siste strømregning
- Kopi av siste vannregning
- Kopi av siste gassregning
- Kopi av ID-kort, NIE eller pass
- Lisens for første gangs bruk/kompetansebevis
- Energisertifikat
- Tegninger (hvis tilgjengelig)
- Bestillingsskjema
- Kopi av nøkler, hvis det ikke er den vanlige boligen
- Kopi av ID-kort, NIE eller pass
- Førstegangstillatelse/kompetansebevis
- Energiattest
- Tegninger (hvis tilgjengelig)
- Bestillingsskjema
- Kopi av nøkler, hvis det ikke er den vanlige boligen
