KÖPPROCESSEN
I vår fastighetsbyrå Munfort försöker vi tillfredsställa våra kunder genom att ha ett team av agenter som hjälper dig att hitta det hus du vill ha. För att göra detta baserar vi vår sökning på de olika kriterier som våra kunder har i åtanke, såsom område, typ av fastighet, budget etc. för att hitta den typ av fastighet du letar efter.
Om du letar efter en fastighet eller har några frågor, tveka inte att kontakta oss genom att ringa eller skicka e-post till oss.
Kontakta oss
För att bättre förstå köpprocessen delar vi den in i fyra delar:
Förberedelse
Allt börjar med att du söker efter den fastighet du vill ha via vår webbplats eller genom att kontakta oss om du vill ha en fastighet som vi inte har som du gillade.
Besiktningar
När du vet vilken eller vilka fastigheter du är intresserad av kommer vi överens om tid och plats för besiktning av dessa hus.
Om du inte är från området eller landet och behöver råd med hotellbokningar, transport etc., vänligen kontakta oss för hjälp.
Bokning
När du har bestämt dig för att köpa en fastighet kommer du att betala en deposition för reservationen av fastigheten. Detta belopp beror på vilken typ av fastighet det gäller och är normalt 10% av köpeskillingen.
Nyckelfärdig
Förvärv
När bokningen har gjorts börjar vi förbereda all dokumentation så att du kan få nyckeln till ditt nya hem i dina händer så snart som möjligt.
Men vårt arbete slutar inte där, vi tar hand om fler eftermarknadstjänster, som att dra in el och vatten, inreda ditt hem, utföra renoveringar etc.
Skatteombud - Juridisk rådgivare
Ett alternativ som många väljer är att anlita en expert som hjälper dem att hålla reda på sina skatter och juridiska skyldigheter.
Vi rekommenderar gärna en bra rådgivare som kan ta hand om detta åt dig.
De extra kostnaderna
Observera att det tillkommer kostnader för köpet av fastigheten som du måste ta hänsyn till när du beräknar priset på fastigheten. Avgifter, t.ex. för våra agenter eller officiella avgifter, t.ex:
- MOMS
- Stämpelskatt
- Notarieavgifter
- Registreringsavgifter
- Juridiska avgifter
- Kontakta oss för uppdaterade avgifter
Finansiering
För närvarande arbetar spanska banker med villkor på ca 80 % av fastighetens värde, även om detta beror på dina ekonomiska omständigheter (observera att detta kommer att kosta dig ytterligare 13 % totalt) och räntorna ligger på ca 3 %.
Du bör därför ha täckning för de återstående 20 % av köpeskillingen, plus ytterligare kostnader som moms, ITP, notariekostnader etc., som vanligtvis är cirka 12 % av köpeskillingen.
För att ta reda på de faktiska kostnaderna mer exakt, vänligen kontakta våra agenter så kommer de att förbereda en offert för dig för att underlätta denna uppgift.
Andra tjänster
Dekorationsstudio
Tack vare vårt team av dekoratörer slutar inte vårt arbete som fastighetsmäklare när du har säkrat ditt hem, utan vi erbjuder dig en personlig dekorationstjänst för att tillgodose alla behov du kan ha.
Vi arbetar med proffs som kommer att ge dig råd och hjälp oavsett om du vill göra en totalrenovering av inredningen, eller om du vill renovera en del av huset eller bara vill ha råd för att förbättra befintliga delar av det.
Ditt hem kommer att få klass och komfort och kommer också att öka sitt värde avsevärt om dekorations- och designarbetet utförs korrekt och av ett proffs. Våra designers kommer att anpassa sina kunskaper till dina behov och din smak, för att förbättra dem och få ut det bästa av dem.
Be om ett möte utan förpliktelser eller kostnad och prata med våra dekoratörer om vad du vill ha.
Underhåll
På Munfort är vi alltid ute efter att göra ditt arbete enklare och återigen, om du vill se till att ditt hem alltid är i gott skick oavsett om du är i det eller inte, kontakta oss så sätter vi dig i kontakt med proffs inom rengöring, trädgårdsskötsel, reparationer etc.
Advokat
Även om det inte är nödvändigt, kan vi rekommendera och sätta dig i kontakt med en advokat om du vill ha råd i juridiska frågor, skattefrågor eller enklare pappersarbete. Det sparar tid och stress och ger dig den trygghet du behöver till en mycket rimlig kostnad.
Slutförande av tjänster/undertecknande av lagfart
Det händer ibland att kunder hittar en fastighet som de gillar på egen hand, men de har inte möjlighet att göra det, antingen för att de befinner sig utanför landet eller för att de inte har den kunskap som krävs, och de vill att vi ska hantera köpet och se till att allt görs korrekt så att de inte får några obehagliga överraskningar. Om detta är ditt fall, tveka inte att kontakta oss och fråga oss hur vi kan hjälpa dig.
Kontrakt och certifikat
En annan tjänst som vi tillhandahåller våra kunder är begäran av certifikat och kontrakt, t.ex:
- Certifikat för beboelighet
- Vatten
- Elektricitet
- Larm
- Telefon
- TV
- Internet
- etc.
