Utvärdering

Det första steget är att en mäklare besöker din fastighet för en utvärdering av fastigheten och vi kommer att informera dig om marknadsläget och hur vi arbetar.

Om vi kommer överens om att lägga till din fastighet i vår databas för försäljning kommer vi att bestämma ett datum då vi besöker dig igen för att fotografera fastigheten och ta emot all nödvändig dokumentation som nämns nedan.

Marknadsföring och marknadsföring

Efter fotograferingen av fastigheten börjar det viktiga arbetet med marknadsföring, och det är här vi skiljer oss från andra tack vare vår erfarenhet på området. Fastigheten annonseras via olika kanaler, webbplatser och sociala nätverk, där vi använder allt för att nå en bredare publik.

Vår största styrka ligger här, vi har kvalificerade experter inom marknadsföring och onlineannonsering, vilket gör att vi har en stor databas med potentiella kunder som letar efter en bostad i området, utöver de som tillkommer varje dag.

Besök hos kunden

När vi har en potentiell köpare och vi ska visa din fastighet kommer vi att kontakta dig för att hålla dig informerad, oavsett om vi har nycklarna till din fastighet eller inte.

Det är mycket viktigt att du också gör din del under den tid som din fastighet är till salu hos oss, så att den alltid är presentabel och tillgänglig för visning.

Köp och försäljning

När köparen beslutar sig för att köpa din fastighet upprättas ett kontrakt där du ger oss tillstånd att förmedla försäljningen av din fastighet och att ta emot den deposition som köparen gör som handpenning, vilket normalt är 10% av köpeskillingen. Från och med denna tidpunkt börjar förberedelserna för den nya lagfarten inför notarien. Om du vid tidpunkten för undertecknandet av handpenningskontraktet bestämmer dig för att inte sälja din fastighet och inte undertecknar försäljningsavtalet, måste du betala 50% av den förmedlingsprovision som anges på beställningsformuläret som annonserings- och förvaltningsavgifter. Tiden kan variera beroende på olika faktorer, dokument som krävs, längden på hypotekslånsprocessen (om någon) i banken i fråga etc. Om det nya köpekontraktet inte undertecknas inför notarien, av någon annan anledning än force majeure eller tillfällig händelse, ska det förstås som att den part vars orsak är att köpekontraktet inte undertecknas drar sig ur köpet och försäljningen av fastigheten. Om köparen drar sig ur kommer han/hon att förlora, till förmån för säljaren och förmedlaren, den deposition som betalats, där fastighetsbyrån MUNFORT kommer att debitera motsvarande femtio procent av depositionsbeloppet som förvaltnings- och fastighetsförmedlingskostnader.