Skatteavdraget för arbeten som förbättrar energieffektiviteten är fortfarande relevant för många bostadsägare under 2026. Det handlar inte bara om en möjlig skattemässig fördel, utan också om en åtgärd som kan påverka hur en bostad förbereds innan den läggs ut på marknaden. I områden som Costa Blanca Syd och Costa Cálida, där andrahandsbostäder spelar en viktig roll, kan detta stöd vara särskilt intressant för ägare som vill förbättra sin bostad och göra den mer konkurrenskraftig på marknaden.

Alla renoveringar ger inte rätt till detta stöd

Här är det viktigt att reda ut huvudfrågan. Detta avdrag gäller inte alla typer av renoveringar. Det räcker inte att renovera ett kök, göra om ett badrum eller måla om bostaden. För att kunna dra nytta av avdraget måste arbetet innebära en verklig förbättring av energieffektiviteten, och denna förbättring måste kunna styrkas tekniskt. I vissa fall kan avdraget uppgå till 9 000 euro, men bara om de lagstadgade kraven är uppfyllda.

Varför detta kan vara positiva nyheter om du vill sälja

När en bostad förbättrar sin energieffektivitet kan det göra mer än att bara minska förbrukningen eller förbättra energicertifikatet. Den kan också bli mer attraktiv för köpare. Marknaden värdesätter i dag i mycket högre grad komfort, isolering, kvaliteten på fönster, effektiv klimatkontroll och bostadens allmänna skick. Därför kan en välplanerad förbättring hjälpa till att sälja bättre och stärka bostadens upplevda värde.

En intressant möjlighet för andrahandsbostäder

I områden som Pilar de la Horadada, Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar, San Pedro del Pinatar, San Javier och Los Alcázares finns många bostäder med förbättringspotential. I dessa fall kan det göra verklig skillnad att förbereda bostaden väl innan den kommer ut på marknaden. En större renovering är inte alltid nödvändig, men det är viktigt att bedöma vilka förbättringar som kan hjälpa bostaden att konkurrera bättre med andra alternativ, särskilt redan uppdaterade bostäder eller nyproduktionsprojekt.

Lönar det sig att renovera innan försäljning?

Det finns inget enda svar, eftersom det beror på varje enskild bostad. Men i många fall kan det löna sig, särskilt när bostaden behöver en viss uppdatering för att få en bättre position på marknaden. Nyckeln är att bedöma om investeringen verkligen kommer att förbättra bostadens kommersiella attraktivitet och om den dessutom kan omfattas av detta avdrag. När båda dessa delar finns på plats blir beslutet mycket mer logiskt.

Vikten av att analysera varje fall innan arbetet påbörjas

Innan man påbörjar en renovering är det viktigt att noggrant gå igenom bostadens skick, profilen hos den potentiella köparen och vilken typ av förbättring som kan skapa mest värde. Det är också viktigt att förstå att detta avdrag kräver specifika villkor och teknisk dokumentation. Därför är det klokt att skaffa en professionell bedömning innan några beslut fattas, så att man vet om renoveringen är värd investeringen och hur den bör planeras.

På Munfort hjälper vi bostadsägare på Costa Blanca Syd och Costa Cálida att analysera bostadens verkliga potential innan försäljning. Vi går igenom varje fall på ett praktiskt sätt för att bedöma om tidigare förbättringar är värda att göra, hur bostaden kan positioneras bättre och vilken strategi som fungerar bäst beroende på område och typ av bostad.