Alicante Sud vs Murcie Nord : Quelle côte est la meilleure pour acheter une maison en 2025 ?

Chez MUNFORT, spécialistes de la Costa Blanca et de la Costa Cálida avec plus de 500 propriétés en portefeuille, nous avons préparé cette comparaison claire et professionnelle pour vous aider à choisir la région qui correspond le mieux à vos besoins et à votre style de vie.

Costa Blanca Sud : vie active et marché consolidé

La Costa Blanca Sud, avec des destinations comme Torrevieja et Orihuela Costa, bénéficie d’un climat méditerranéen avec des hivers doux (moyenne annuelle de 18-20ºC) et des étés agréables rafraîchis par la brise marine. Cette région profite de 300 à 320 jours de soleil par an, idéale pour y vivre toute l’année ou y passer de longues vacances.

En termes de services, vous y trouverez une communauté internationale très dynamique et une offre complète : écoles internationales, hôpitaux modernes, centres commerciaux tels que Zenia Boulevard, ainsi qu’un large choix de restaurants, bars et activités ouvertes 365 jours par an. La vie sociale et culturelle reste animée même en hiver, garantissant un style de vie vibrant toute l’année.

Côté accessibilité, la Costa Blanca Sud est desservie par l’aéroport d’Alicante-Elche, à 40-50 minutes d’Orihuela Costa, et bénéficie d’excellentes liaisons via l’autoroute AP-7, qui relie rapidement Alicante, Murcie et Valence, ce qui facilite les déplacements pour les touristes comme pour les résidents.

Costa Cálida Nord : environnement unique et opportunités de croissance

La Costa Cálida Nord, incluant des lieux comme San Pedro del Pinatar et Los Alcázares, profite d’un microclimat chaud où la Mar Menor agit comme un régulateur thermique naturel. L’eau y est jusqu’à 5ºC plus chaude que dans la Méditerranée ouverte, ce qui prolonge la saison de baignade jusqu’en automne et adoucit encore les hivers.

En termes de services, la Costa Cálida Nord offre toutes les commodités essentielles : supermarchés, marchés locaux, ports de plaisance et bars de plage. Certaines zones sont plus calmes en hiver, mais cela évolue avec l’arrivée de nouveaux résidents permanents qui dynamisent la région hors saison.

Pour l’accessibilité, la région dispose de l’aéroport de Murcie-Corvera, situé à seulement 25-35 minutes de destinations comme San Pedro ou Los Alcázares, ainsi que de bonnes connexions via l’AP-7. Les transports publics sont toutefois plus limités dans certaines zones par rapport à la Costa Blanca Sud.

Quelle côte choisir ?

Si vous recherchez un rendement immédiat, des services complets et une vie animée toute l’année, la Costa Blanca Sud est votre meilleure option.

Si vous préférez des prix plus abordables, la tranquillité et un plus grand potentiel de valorisation, la Costa Cálida Nord est parfaite pour vous.

Prix immobiliers et potentiel d’investissement

Selon les données actualisées pour 2025 :

• Costa Blanca Sud : prix moyens de 1.750 à 2.500 €/m².

• Costa Cálida Nord : prix moyens de 1.200 à 1.700 €/m².

La Costa Blanca Sud, avec un marché plus consolidé, offre plus de liquidité, une forte demande locative et une revente facilitée. La Costa Cálida Nord présente des prix d’entrée plus bas et un potentiel de plus-value plus élevé, notamment si les projets de régénération de la Mar Menor avancent comme prévu.

Chez MUNFORT, nous réalisons votre rêve méditerranéen

En tant qu’experts locaux sur la Costa Blanca et la Costa Cálida, nous vous aidons à trouver la propriété idéale selon votre budget et vos attentes. Des appartements en première ligne de mer, des villas avec vue sur la mer ou des maisons mitoyennes modernes : notre équipe vous accompagne à chaque étape.

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