Le marché résidentiel espagnol continue de faire preuve d’une certaine vivacité dans des secteurs spécifiques. Au troisième trimestre 2025, 13 % des logements vendus ont été cédés en moins de sept jours après leur mise en vente — une tendance stable par rapport à la même période en 2024.

Par ailleurs, 21 % des ventes ont été conclues entre une semaine et un mois ; 26 % entre un et trois mois ; tandis que 32 % des biens ont mis entre trois mois et un an avant de se vendre. Seuls 8 % sont restés sur le marché plus de douze mois.

Les capitals concentrent les ventes les plus rapides

Parmi les villes les plus dynamiques figurent Ávila (28 %), Grenade (24 %), Ségovie et Pampelune (22 %) ainsi que Malaga et Madrid (19 % et 18 %). Dans ces localités, une demande soutenue combinée à une rareté de certains types de logement favorise les ventes quasi instantanées de biens bien situés et bien en prix.

Dans la province d’Alicante, bien que le pourcentage de ventes en moins d’une semaine soit de 11 %, celle-ci reste l’un des marchés les plus attractifs du littoral méditerranéen. Son climat, ses services, sa connectivité et son cadre de vie continuent d’attirer acheteurs nationaux et internationaux. De plus, les logements rénovés, bien placés et proposés à des tarifs compétitifs se vendent plus vite que la moyenne.

Où la vente prend-elle plus de temps ?

Zamora, Ourense, Logroño ou Lugo comptent parmi les provinces affichant les taux les plus faibles de ventes rapides, entre 2 % et 7 %. Cela peut s’expliquer par une moindre pression de la demande ou des marchés plus saisonniers et spécialisés.

Une évolution inégale selon les provinces

Tandis que des territoires comme Grenade (23 %), Guadalajara (18 %) ou Navarre (17 %) affichent des chiffres remarquables en ventes express, d’autres régions montrent une présence prolongée sur le marché. Il est à noter que la vitesse de vente dépend de nombreux critères : emplacement, conjoncture économique locale, profil de l’acheteur ou qualité du bien.

Le panorama actuel du marché immobilier espagnol révèle une double réalité : certaines villes et provinces connaissent une activité soutenue avec des ventes rapides, tandis que d’autres zones voient leurs biens rester davantage disponibles. Cela souligne l’importance d’une stratégie adaptée à chaque contexte local. Dans ce contexte de stabilisation globale, s’appuyer sur des données actualisées et des décisions éclairées sera essentiel pour les acheteurs, vendeurs et investisseurs souhaitant agir de manière avisée dans les mois à venir.

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