Même si les hivers sur la Costa Blanca et la Costa Cálida sont beaucoup plus doux que dans le reste de l’Europe, une petite vérification avant la saison froide permet d’éviter les mauvaises surprises, de prolonger la durée de vie de vos équipements et de garder votre maison en parfait état toute l’année.

Et le meilleur ? Ce sont des gestes simples que beaucoup de propriétaires ignorent.
Voici une checklist d’hiver conçue pour les résidents permanents comme pour les propriétaires de résidences secondaires.

Vérification de la chaudière et du chauffe-eau : la priorité n°1

Même si vous utilisez peu le chauffage, la chaudière et le chauffe-eau travaillent davantage en hiver, surtout pour l’eau chaude.

À vérifier :

• La pression et la purge des radiateurs (si vous en avez).
• Que la flamme soit stable et non jaune.
• Le nettoyage des filtres et sorties d’air.
• L’absence de petites fuites (souvent invisibles).

Astuce utile :
Les chaudières et chauffe-eau électriques perdent en efficacité lorsqu’ils s’entartrent — un problème fréquent dans des zones comme la Vega Baja ou le Mar Menor, à cause de la dureté de l’eau.
Une révision annuelle réduit la consommation et évite des réparations coûteuses.

Isolation : même au bord de la Méditerranée, c’est important

Ce n’est pas réservé aux climats froids ! Dans les maisons proches de la mer ou en zones humides, une bonne isolation :

• Évite les pertes de chaleur,
• Réduit la consommation électrique,
• Et empêche la condensation intérieure.

Points à contrôler :

• Fenêtres (joints, cadres, fermetures),
• Portes extérieures,
• Toitures et terrasses,
• Coffres de volets roulants (souvent oubliés).

Astuce :
Le soleil méditerranéen assèche les joints des fenêtres plus vite qu’ailleurs.
Les remplacer régulièrement permet d’éviter les infiltrations d’air froid.

Humidité : l’ennemi silencieux de l’hiver méditerranéen

Même sans neige, l’humidité est bien présente, surtout près du littoral.
Elle provoque :

• Des taches sur les murs,
• Des odeurs désagréables dans les placards,
• Une sensation de froid,
• Et la dégradation des meubles et tissus.

Nos conseils :

• Inspectez les coins hauts et l’arrière des meubles.
• Utilisez des déshumidificateurs dans les pièces peu aérées.
• Aérez au moins 10 minutes par jour (même s’il fait froid).
• Contrôlez les joints des salles de bains et cuisines.

À savoir :
En hiver, l’humidité peut aussi venir de microfuites sur les façades après la pluie.
Un simple contrôle visuel et un petit scellement suffisent souvent à prévenir des dégâts importants.

Entretien pré-hivernal : ces petits détails qui comptent

Voici la partie la plus souvent négligée… mais qui fait toute la différence !

✔ Gouttières et descentes d’eau
Même une seule averse peut causer des infiltrations si les gouttières sont obstruées.

✔ Moustiquaires et fenêtres coulissantes
Si elles coincent, c’est que les rails sont remplis de sable ou de poussière.
Un nettoyage approfondi améliore l’étanchéité.

✔ Prises extérieures et tableaux électriques
Humidité + électricité = mauvais mélange. Vérifiez l’isolation.

✔ Étanchéité des terrasses et toits plats
L’hiver met à l’épreuve les anciennes étanchéités.
Un petit investissement évite des infiltrations coûteuses.

✔ Aération des caves et débarras
Souvent sources d’humidité dans les zones côtières.
Aérez-les de temps en temps et utilisez un déshumidificateur.

Vérification des joints dans la cuisine et la salle de bains

Un petit détail, mais essentiel :

• Évite les fuites,
• Empêche l’apparition de moisissures,
• Et prolonge la durée de vie du mobilier.

Sous le climat méditerranéen, la silicone s’abîme plus vite à cause du soleil et de la ventilation naturelle.
Un contrôle annuel est donc recommandé.

Vérification des appareils électroménagers

Pas besoin de démonter quoi que ce soit :

• Nettoyez les filtres du climatiseur (mode chauffage).
• Vérifiez que le four chauffe uniformément.
• Contrôlez les joints du réfrigérateur.

Les climatiseurs modernes nécessitent souvent un nettoyage interne annuel pour éviter les mauvaises odeurs et maintenir leur efficacité en hiver.

Pour les résidences secondaires : contrôles supplémentaires

Si vous passez plusieurs mois à l’étranger :

• Coupez l’arrivée d’eau pour éviter les fuites.
• Aérez avant votre départ.
• Utilisez des déshumidificateurs programmés.
• Vérifiez les volets et serrures contre le vent.
• Et surtout, planifiez une visite d’inspection avant l’hiver.

Beaucoup de propriétaires découvrent ainsi des petits soucis avant qu’ils ne deviennent des problèmes coûteux.

En résumé

Préparer sa maison pour l’hiver, ce n’est pas qu’une affaire de froid.
Sur la Costa Blanca et la Costa Cálida, ces vérifications simples :

• Évitent les mauvaises surprises,
• Améliorent le confort,
• Réduisent les coûts,
• Et préservent votre bien dans le temps.