KOOPPROCES
In ons makelaarskantoor Munfort streven we ernaar onze klanten tevreden te stellen door een team van makelaars te hebben die je helpen het huis te vinden dat je wilt. Om dit te doen, baseren we onze zoektocht op de verschillende criteria die onze klanten in gedachten hebben, zoals het gebied, het type woning, budget, enz. om het type woning te vinden dat je zoekt.
Als je op zoek bent naar een woning of vragen hebt, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen door ons te bellen of een e-mail te sturen.
Neem contact met ons op
Om het koopproces beter te begrijpen, verdelen we het in vier delen:
Voorbereiding
Het begint allemaal met het zoeken naar de woning die je wilt via onze website of door contact met ons op te nemen als je een woning wilt die we niet hebben en die je leuk vindt.
Inspecties
Zodra je weet in welke woning(en) je geïnteresseerd bent, spreken we een tijd en plaats af om deze huizen te bezichtigen.
Als je niet uit de omgeving of het land komt en advies nodig hebt met betrekking tot hotelreserveringen, vervoer, etc., neem dan contact met ons op voor hulp.
Reservering
Zodra je hebt besloten een woning te kopen, betaal je een aanbetaling voor de reservering van de woning. Dit bedrag hangt af van het type woning en is normaal gesproken 10% van de aankoopprijs.
Turnkey
Aankoop
Zodra de reservering is gemaakt, beginnen we met het voorbereiden van alle documentatie, zodat je zo snel mogelijk de sleutel van je nieuwe huis in handen hebt.
Maar ons werk stopt daar niet, we zorgen voor meer diensten na verkoop, zoals het afsluiten van elektriciteit en water, het opknappen van je huis, het uitvoeren van renovaties, enz.
Fiscaal vertegenwoordiger - Juridisch adviseur
Een optie die veel mensen kiezen is om een expert in te huren om hen te helpen hun belastingen en wettelijke verplichtingen bij te houden.
We raden je graag een goede adviseur aan die dit voor je kan regelen.
De extra kosten
Houd er rekening mee dat er extra kosten verbonden zijn aan de aankoop van de woning waarmee je rekening moet houden bij het berekenen van de prijs van de woning. Kosten zoals die van onze makelaars of officiële kosten zoals:
- BTW
- Zegelrecht
- Notariskosten
- Griffierechten
- Juridische kosten
- Neem contact met ons op voor actuele tarieven
Financiering
Op dit moment werken Spaanse banken met voorwaarden van ongeveer 80 % van de waarde van het onroerend goed, hoewel dit afhankelijk is van je financiële omstandigheden (houd er rekening mee dat dit je in totaal 13 % extra kost) en de rentetarieven liggen rond de 3 %.
Je zou dus gedekt moeten zijn voor de resterende 20 % van de aankoopprijs, plus extra kosten zoals btw, ITP, notariskosten, enz. die meestal ongeveer 12 % van de aankoopprijs bedragen.
Om de werkelijke kosten nauwkeuriger te weten te komen, kunt u contact opnemen met onze agenten. Zij zullen een offerte voor u opstellen om deze taak te vergemakkelijken.
Andere diensten
Decoratiestudio
Dankzij ons team van decorateurs houdt ons werk als makelaar niet op wanneer je je huis hebt gekocht, maar bieden we je een gepersonaliseerde decoratieservice om aan al je behoeften te voldoen.
We werken met professionals die je met raad en daad bijstaan, of je nu de decoratie volledig wilt vernieuwen, een deel van het huis wilt verbouwen of gewoon advies wilt om bestaande elementen te verbeteren.
Je huis zal aan klasse en comfort winnen en ook de waarde ervan zal aanzienlijk stijgen als het decoratie- en ontwerpwerk op de juiste manier en door een professional wordt gedaan. Onze ontwerpers passen hun kennis aan jouw wensen en smaak aan, verbeteren deze en halen er het beste uit.
Vraag om een vrijblijvende afspraak en bespreek met onze decorateurs wat jouw wensen zijn.
Onderhoud
Bij Munfort zijn we er altijd op uit om je werk makkelijker te maken en nogmaals, als je er zeker van wilt zijn dat je huis altijd in goede staat is terwijl je er wel of niet bent, neem dan contact met ons op en we brengen je in contact met professionals op het gebied van schoonmaken, tuinieren, reparaties, etc.
Advocaat
Hoewel het niet essentieel is, zullen we je, als je het advies van een advocaat wilt voor juridische, fiscale of eenvoudige papierwerkzaken, een professional aanbevelen en je met hem in contact brengen. Het bespaart je tijd en stress en geeft je de zekerheid die je nodig hebt voor een zeer redelijke prijs.
Diensten voor oplevering/ondertekening van de akte
Het gebeurt soms dat klanten zelf een woning vinden die ze leuk vinden, maar dat ze niet in staat zijn om dit te doen, omdat ze zich in het buitenland bevinden of omdat ze niet over de nodige kennis beschikken, en ze willen dat wij de aankoop begeleiden en ervoor zorgen dat alles correct verloopt, zodat ze niet voor onaangename verrassingen komen te staan. Als dit uw geval is, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen en ons te vragen hoe we u kunnen helpen.
Contracten en certificaten
Een andere service die we onze klanten bieden is het aanvragen van certificaten en contracten zoals:
- Bewoonbaarheidscertificaten
- Water
- Elektriciteit
- Alarmen
- Telefoon
- TV
- Internet
- Enz.
