VERKOPEN MET MUNFORT
Denk je erover om je huis aan de Costa Blanca of Costa Cálida te verkopen? Zo ja, dan ben je hier op de juiste plek. Bij Munfort zijn we experts in het beheer van alle soorten onroerend goed, zowel nieuw als tweedehands, en we bieden je de beste voorwaarden zodat je je woning tegen de beste prijs en zo snel mogelijk kunt verkopen. Dit zijn enkele van de redenen waarom u met ons zou moeten verkopen:
-
Specialisten aan de Costa Blanca en Costa Calida
We kennen de vastgoedmarkt in deze gebieden, zijn kenmerken, voordelen en kansen. We weten hoe we je huis eerlijk kunnen taxeren en hoe we de ideale koper voor je huis kunnen vinden.
-
Verspreiding naar de internationale vastgoedmarkt
We hebben een breed netwerk van contacten en medewerkers in Spanje en daarbuiten, waardoor we je woning bekend kunnen maken bij potentiële kopers van over de hele wereld. Daarnaast hebben we ervaring in het beheren van internationale verkopen en het oplossen van alle juridische, fiscale en administratieve problemen die zich kunnen voordoen.
-
Professionele fotoreportage
We weten dat een foto meer zegt dan duizend woorden, daarom bieden we je een professionele fotoreportageservice, waardoor je huis er spectaculair uitziet en de aandacht van geïnteresseerden trekt. Onze fotografen zorgen voor het vastleggen van de beste hoeken, de juiste belichting en de details die het verschil maken.
-
Volledig advies over het verkoopproces
We begeleiden je tijdens het hele verkoopproces, van het eerste contact tot de ondertekening van de eigendomsakte. We adviseren je over de technische, juridische, financiële en commerciële aspecten die van invloed zijn op de verkoop van je woning en we helpen je om eventuele twijfels of problemen op te lossen. Ons doel is om je huis met een gerust hart en in vertrouwen te verkopen.
-
SEO-boost voor je woning
We gebruiken de beste technieken voor webpositionering zodat je woning bovenaan verschijnt bij de meest relevante zoekmachines en vastgoedportalen. Op deze manier vergroten we de zichtbaarheid en het bereik van je aanbod en raken meer mensen geïnteresseerd in je huis.
-
Als u geïnteresseerd bent in de verkoop van uw woning, vul dan het volgende formulier in met uw gegevens en die van uw woning en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
Formulier invullen
VERKOOPPROCES
Als je wilt weten hoe de vastgoedmarkt ervoor staat en tegen welke prijs tweedehands onroerend goed wordt aangeboden, nodigen we je uit om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende, gratis waardebepaling van je woning.
Zodra je contact met ons hebt opgenomen, zijn dit de stappen die je moet volgen:
 |
EvaluatieDe eerste stap is een bezoek van een makelaar aan je woning voor een evaluatie van de woning en we zullen je informeren over de marktsituatie en onze werkwijze. Als we tot een overeenkomst komen en akkoord gaan om je woning toe te voegen aan onze database voor de verkoop, zal er een datum worden afgesproken om je opnieuw te bezoeken om de woning te fotograferen en alle benodigde documentatie te ontvangen die hieronder wordt vermeld.
Promotie en marketingNa het fotograferen van de woning begint het belangrijke werk van marketing, en dit is waar we ons onderscheiden van anderen door onze ervaring op dit gebied. De woning wordt geadverteerd via verschillende kanalen, websites en sociale netwerken, waarbij alles wordt gebruikt om een groter publiek te bereiken. Onze grootste kracht ligt hier, we hebben gekwalificeerde experts op het gebied van marketing en online adverteren, waardoor we een grote database hebben van potentiële klanten die op zoek zijn naar een huis in de omgeving, naast degenen die elke dag bijkomen.
|
Bezoek met klantWanneer we een potentiële koper hebben en we je woning gaan laten zien, nemen we contact met je op om je op de hoogte te houden, of we nu de sleutels van je woning hebben of niet. Het is heel belangrijk dat u ook uw steentje bijdraagt gedurende de tijd dat uw huis bij ons te koop staat, zodat het altijd toonbaar en beschikbaar is voor bezichtiging.
Kopen en verkopenWanneer de koper besluit om je woning te kopen, wordt er een contract opgesteld waarin je ons toestemming geeft om te bemiddelen bij de verkoop van je woning en om de aanbetaling van de koper te ontvangen, die normaal gesproken 10% van de aankoopprijs bedraagt. Vanaf dit moment beginnen de voorbereidingen voor de nieuwe eigendomsakte bij de notaris. Als je op het moment van ondertekening van het koopcontract besluit om je woning niet te verkopen en het koopcontract niet ondertekent, moet je 50% van de makelaarscourtage betalen die op de bestelbon staat vermeld als reclame- en managementkosten. De tijd kan variëren afhankelijk van verschillende factoren, vereiste documenten, duur van het hypotheekproces (indien van toepassing) bij de bank in kwestie, enz. Als op de dag van de ondertekening van de nieuwe akte bij de notaris de akte niet wordt ondertekend, om welke andere reden dan overmacht of toevallige gebeurtenis dan ook, wordt ervan uitgegaan dat de partij om wiens reden de akte niet wordt ondertekend, zich terugtrekt uit de koop en verkoop van het onroerend goed. Indien de koper zich terugtrekt, verliest hij/zij, ten voordele van de verkoper en de bemiddelaar, het betaalde voorschot, waarbij de MUNFORT makelaardij het equivalent van vijftig procent van het bedrag van het voorschot als beheers- en bemiddelingskosten aanrekent. |
 |
Noodzakelijke documenten
Lijst van documenten die nodig zijn om uw eigendom te tonen en te verkopen
- Kopie van eigendomsbewijs of nota simple
- Kopie van laatste SUMA of IBI factuur
- Gemeenschap van eigenaars, laatste betaling en contactgegevens
- Kopie van laatste elektriciteitsrekening
- Kopie van laatste waterrekening
- Kopie van laatste gasrekening
- Kopie van identiteitskaart, NIE of paspoort
- Bewijs van eerste bewoning/vaardigheidsbewijs
- Energie certificaat
- Plannen (indien beschikbaar)
- Bestelformulier
- Kopie van de sleutels, indien het niet de gewone verblijfplaats is
- Kopie van identiteitskaart, NIE of paspoort
- Bewijs van eerste bewoning/getuigschrift van vakbekwaamheid
- Energie certificaat
- Plannen (indien beschikbaar)
- Bestelformulier
- Kopie van de sleutels, als het niet de gebruikelijke woning is
