Det spanske boligmarkedet viser fortsatt rask aktivitet i visse områder. I tredje kvartal 2025 ble 13 % av solgte boliger omsatt på mindre enn syv dager etter at de ble lagt ut for salg — en tendens som holder seg stabil sammenlignet med samme periode i 2024.

I tillegg ble 21 % av salgene fullført i løpet av én uke til én måned; 26 % i løpet av én til tre måneder; mens 32 % av boligene ble solgt mellom tre måneder og ett år. Kun 8 % var tilgjengelige i mer enn tolv måneder.

De store byene leder i rask salg

Byer som Ávila (28 %), Granada (24 %), Segovia og Pamplona (22 % hver), samt Málaga og Madrid (19 % og 18 %) er blant de mest aktive. Der bidrar jevn etterspørsel og knapphet på visse boligtyper til at godt plasserte og prisgunstige boliger raskt blir solgt.

I Alicante er andelen boliger solgt på mindre enn én uke 11 %, men provinsen fortsetter å framstå som et av de mest attraktive markedene langs Middelhavskysten. Klima, tjenester, kommunikasjon og livsstil tiltrekker både nasjonale og internasjonale kjøpere. Dessuten selges ofte renoverte boliger med god beliggenhet og konkurransedyktige priser raskere enn gjennomsnittet.

Hvor tar salget lengst tid?

Zamora, Ourense, Logroño og Lugo er noen av provinsene med lavest andel «express»-salg, med tall mellom 2 % og 7 %. Dette kan skyldes lavere etterspørsel eller mer sesongpreget / spesialisert marked.

Ujevn utvikling mellom provinser

Mens regioner som Granada (23 %), Guadalajara (18 %) eller Navarra (17 %) legger frem sterke tall for raske salg, viser andre områder lengre markedsperioder. Salgsfarten avhenger av flere faktorer: nøyaktig beliggenhet, lokal økonomi, kjøperprofil og boligkvalitet.

Dagens bilde av det spanske eiendomsmarkedet viser en todelt virkelighet. I enkelte byer og provinser går salgene fort, mens andre steder tar markedet lengre tid. Det understreker viktigheten av å forstå lokale forhold og tilpasse salgsstrategier deretter. I en fase med generelt stabilisering blir oppdatert informasjon og gjennomtenkte beslutninger avgjørende for kjøpere, selgere og investorer som ønsker å opptre klokt i månedene som kommer.

Hvis du vurderer å kjøpe en eiendom, men ikke vet hvor du skal begynne, tilbyr vi i Munfort komplett veiledning gjennom hele prosessen – tydelig, trygt og enkelt. Ta gjerne kontakt med oss for personlig rådgivning: Munfort Internasjonal Eiendom.