Det spanske markedet for nybygde boliger viser fortsatt imponerende styrke. Høy etterspørsel, mangel på tilgjengelig tomt og økt fokus på energieffektivitet har drevet prisene oppover i store deler av landet.
Ifølge Tinsas rapport Nybygg 2025 har gjennomsnittsprisen per kvadratmeter for nybygg i Spania nådd 2 528 euro, hele 66 % høyere enn bunnivået i 2008.
Men ikke alle provinser utvikler seg likt — noen opplever rekordhøye prisøkninger som viser hvor dynamisk boligmarkedet i Spania er.

De 10 provinsene med størst prisvekst

På toppen ligger Málaga, med en imponerende økning på 24,4 %, drevet av den internasjonale tiltrekningskraften til Costa del Sol, gode transportforbindelser og veksten i byer som Marbella og Benalmádena.
Deretter følger Balearene, med en økning på 19,8 %, der knapphet på byggegrunn og høy utenlandsk etterspørsel har løftet prisene til 4 399 €/m² — de høyeste i Spania.

Madrid ligger på tredjeplass med en vekst på 15,7 %, hovedsakelig i forstedene Pozuelo de Alarcón, Alcobendas og Rivas Vaciamadrid.
Også Cantabria øker med 15,7 %, drevet av tilflyttere, fjernarbeidere og internasjonale kjøpere som søker livskvalitet og natur.

Lenger sørøst skiller Alicante seg ut med en økning på 12 %, særlig i kystområdene Benidorm, Torrevieja og Orihuela Costa, der utenlandske kjøpere spiller en nøkkelrolle.
Lleida og Pontevedra viser samme vekst, og Vigo har hatt en ekstraordinær økning på 25 % i 2024.

Badajoz overrasker med 11,5 %, til tross for at bruktboliger der fortsatt er blant de rimeligste i Spania.
Nye prosjekter og byutvikling har gitt markedet et løft.
I sørøst vokser Murcia med 10,4 %, drevet av både hovedstaden og kystområdene rundt Mar Menor og Águilas.
Til slutt finner vi Ávila med en økning på 9,4 %, hjulpet av nærheten til Madrid og økende interesse for fritidsboliger utenfor storbyene.

Årsakene bak prisøkningen

Flere faktorer forklarer den vedvarende oppgangen:

• Internasjonal etterspørsel: Britiske, tyske, franske og nordiske kjøpere fortsetter å dominere kystmarkedet.
• Mangel på tomter: I store byer og turistområder er tilgjengelig tomt begrenset, noe som driver prisene opp.
• Energieffektivitet: De fleste nye bygg har energiklassifisering A eller B, noe som gjør dem mer attraktive og verdifulle.
• Endret livsstil: Etter pandemien ønsker kjøpere boliger med terrasser, grønne områder, naturlig lys og plass til hjemmekontor — alt dette tilbyr nybygg bedre enn bruktboliger.

Costa Blanca og Costa Cálida: populære blant europeiske kjøpere

I Costa Blanca Sør og Costa Cálida vokser interessen for nybygg for hvert år.
Byer som Torrevieja, Orihuela Costa, San Javier og Pilar de la Horadada har blitt investeringsmagnetene på grunn av klimaet, servicenivået og nærheten til stranden.
Europeiske kjøpere — spesielt fra Storbritannia, Belgia, Nederland og Norden — er fortsatt drivkraften i markedet.

Å kjøpe en ny bolig her betyr ikke bare å nyte en middelhavslivsstil, men også å investere i en eiendom som stadig øker i verdi.

Generelt befinner det spanske nyboligmarkedet seg i en vekstfase.
Med provinser som Málaga, Balearene, Madrid og Alicante i front, forblir etterspørselen sterk over hele landet.
For de som ønsker å kjøpe eller investere, byr 2025 på store muligheter — men også mer konkurranse.

Hos Munfort Eiendom hjelper vi deg å finne den rette boligen på Costa Blanca eller Costa Cálida, med oppdatert markedsinformasjon og personlig oppfølging hele veien.