Når en eldre person flytter inn på et sykehjem eller i en omsorgsbolig, står mange familier overfor et viktig spørsmål: hva de skal gjøre med boligen, og om et salg kan påvirke skattefritaket for primærbolig.

Dette er en ganske vanlig situasjon. Salget skjer ikke alltid rett etter flyttingen. Noen ganger trenger familien tid til å organisere dokumenter, vurdere boligens verdi, bestemme om de skal selge eller leie ut, eller bare håndtere den personlige situasjonen i ro og mak.

Hva dette skattefritaket betyr

Skattefritaket gjør at en person over 65 år ikke trenger å betale inntektsskatt (IRPF) på gevinsten ved salg av sin primærbolig.

Dette kan utgjøre en stor økonomisk forskjell. Hvis boligen ble kjøpt for mange år siden og nå selges til en høyere pris, kan gevinsten være betydelig. Derfor er det viktig å vite om fritaket opprettholdes eller ikke før man tar en beslutning.

Usikkerheten oppstår når personen ikke lenger bor fysisk i boligen fordi vedkommende har flyttet inn på et sykehjem eller i en omsorgsbolig.

Hvorfor dette er viktig for mange familier

Denne situasjonen påvirker mange familieavgjørelser. Det er ikke alltid enkelt å selge en bolig raskt, spesielt når dokumentasjon må gjennomgås, boligen må klargjøres eller flere familiemedlemmer må koordineres.

Det hjelper også med å planlegge salget bedre: å verdsette boligen korrekt, forberede presentasjonen og velge riktig tidspunkt for å legge den ut på markedet.

Hvordan dette påvirker Costa Blanca og Costa Cálida

I områder som Torrevieja, Pilar de la Horadada, Orihuela Costa, San Pedro del Pinatar eller La Manga del Mar Menor, er denne typen situasjoner ganske vanlige.

Mange boliger tilhører eldre mennesker, både spanske og utenlandske eiere, som på grunn av alder, helse eller personlige forhold ikke lenger bor i eiendommen.

I slike tilfeller er det like viktig å forstå den skattemessige siden som å kjenne den reelle markedsverdien. En god beslutning kan unngå unødvendige kostnader og forbedre resultatet av salget.

Hva en familie bør ta hensyn til før salg

Det er viktig å kontrollere om boligen faktisk var primærboligen, hvor lang tid som har gått siden flyttingen, årsaken til innflytting på sykehjem og hvilken dokumentasjon som kan bekrefte dette.

Det anbefales også å verdsette boligen realistisk. God skatteplanlegging hjelper lite hvis boligen legges ut på markedet med en urealistisk pris eller svak presentasjon.

Hos Munfort hjelper vi eiere og familier i Costa Blanca Sør og Costa Cálida med å verdsette boligen, forberede salget og ta beslutninger med en klar, realistisk og tilpasset tilnærming for hver situasjon.