Den spanska bostadsmarknaden fortsätter visa ett snabbt tempo i vissa områden. Under tredje kvartalet 2025 lyckades man sälja 13 % av bostäderna inom mindre än sju dagar efter att de lagts ut – en trend som är stabil jämfört med motsvarande period 2024.

Dessutom såldes 21 % av objekten på mellan en vecka och en månad; 26 % mellan en och tre månader; medan 32 % tog mellan tre månader och ett år att sälja. Bara 8 % låg ute på marknaden mer än ett år.

Kapitalstäderna ligger i frontlinjen

Städer som Ávila (28 %), Granada (24 %), Segovia och Pamplona (22 % vardera), samt Málaga och Madrid (19 % respektive 18 %) utmärker sig med snabb försäljning. Där bidrar en stadig efterfrågan och brist på vissa typer av bostäder till att objekt som är väl belägna och rätt prissatta säljs i rekordfart.

För Alicante ligger andelen bostäder som säljs på under en vecka på 11 %, men provinsen fortsätter att vara bland de mest attraktiva marknaderna vid Medelhavskusten. Kombinationen av gott klimat, service, kommunikation och levnadsstandard lockar både nationella och internationella köpare. Dessutom visar erfarenheten att renoverade bostäder med bra läge och konkurrenskraftiga priser ofta säljs snabbare än genomsnittet.

Var tar det längre tid att sälja?

Zamora, Ourense, Logroño och Lugo är några av provinserna med låg andel expressförsäljningar, med nivåer mellan 2 % och 7 %. Detta kan bero på lägre efterfrågan eller mer säsongsbetonade och nischade marknader.

Ojämt förlopp mellan provinser

Medan områden som Granada (23 %), Guadalajara (18 %) och Navarra (17 %) visar starka tal för snabba försäljningar, visar andra regioner längre marknadstider. Försäljningstakten påverkas av flera faktorer: exakt läge, lokal ekonomi, köparkår och bostadens skick.

Marknadsbilden för den spanska bostadsmarknaden är i dag splittrad. I vissa städer och regioner är aktiviteten hög och försäljningarna snabba. I andra fall tar det längre tid. Det betonar vikten av lokal kännedom och skräddarsydda strategier. I en tid av allmän stabilisering blir uppdaterad information och välinformerade beslut avgörande för köpare, säljare och investerare som vill agera klokt framöver.

Funderar du på att köpa en bostad men vet inte var du ska börja? På Munfort erbjuder vi dig ett komplett stöd genom hela processen – tydligt, säkert och enkelt. Tveka inte att kontakta oss för personlig rådgivning: Munfort Internationell Fastighet.