Den spanska marknaden för nyproduktion fortsätter att växa kraftigt.
Hög efterfrågan, brist på byggbar mark och fokus på energieffektivitet har drivit upp priserna i nästan hela landet.
Enligt Tinsas rapport Nyproduktion 2025 har genomsnittspriset per kvadratmeter nått 2 528 euro, vilket är 66 % högreän bottennivån år 2008.
Men inte alla provinser utvecklas på samma sätt — vissa upplever rekordhöga prisökningar som speglar dynamiken i Spaniens fastighetsmarknad.

De 10 provinserna med störst prisökningar

Málaga leder listan med en imponerande ökning på 24,4 %, tack vare Costa del Sols internationella dragningskraft, goda transportförbindelser och växande orter som Marbella och Benalmádena.
Balearerna kommer på andra plats med en ökning på 19,8 %, där markbrist och stark efterfrågan från utlandet har drivit upp priserna till 4 399 €/m² — det högsta i Spanien.

Madrid placerar sig på tredje plats med 15,7 %, särskilt i förorter som Pozuelo de Alarcón, Alcobendas och Rivas Vaciamadrid.
Även Kantabrien växer med 15,7 %, tack vare nya invånare, distansarbetare och internationella köpare som söker livskvalitet och natur.

Längre söderut sticker Alicante ut med 12 %, särskilt i kuststäder som Benidorm, Torrevieja och Orihuela Costa, där utländska köpare spelar en central roll.
Lleida och Pontevedra visar samma ökning, och Vigo noterade hela 25 % uppgång under 2024.

Även Badajoz överraskar med en ökning på 11,5 %, trots att det är en av de billigaste provinserna för äldre bostäder.
Nya projekt och stadsutveckling har stärkt marknaden rejält.
I sydost växer Murcia med 10,4 %, både i huvudstaden och i kustområdena runt Mar Menor och Águilas.
Slutligen avslutar Ávila topp tio med en ökning på 9,4 %, tack vare närheten till Madrid och ökad efterfrågan på fritidsbostäder utanför storstäderna.

Varför priserna fortsätter att stiga

Flera faktorer förklarar den fortsatta uppgången:

• Internationell efterfrågan: Britter, tyskar, fransmän och nordbor fortsätter att köpa bostäder längs kusten.
• Brist på mark: I stora städer och turistområden finns det ont om byggbar mark.
• Energieffektivitet: De flesta nya byggnader har energiklass A eller B, vilket ökar värdet.
• Förändrad livsstil: Efter pandemin prioriterar köpare terrasser, grönområden, naturligt ljus och utrymme för hemarbete — något som nyproduktionen erbjuder bättre än äldre bostäder.

Costa Blanca och Costa Cálida: i fokus för europeiska köpare

På södra Costa Blanca och Costa Cálida ökar intresset för nyproduktion varje år.
Städer som Torrevieja, Orihuela Costa, San Javier och Pilar de la Horadada har blivit investeringsnav tack vare sitt klimat, sina stränder och sin goda infrastruktur.
Europeiska köpare — särskilt från Storbritannien, Belgien, Nederländerna och Norden — fortsätter att driva marknaden.

Att köpa en ny bostad här betyder inte bara att leva det medelhavska livet, utan också att investera i en fastighet som fortsätter att öka i värde.

Sammanfattningsvis befinner sig marknaden för nyproduktion i Spanien i en expansiv fas.
Med provinser som Málaga, Balearerna, Madrid och Alicante i täten är efterfrågan fortsatt stark i hela landet.
För dem som vill köpa eller investera erbjuder 2025 stora möjligheter — men också hård konkurrens.

Hos Munfort Fastigheter hjälper vi dig att hitta rätt bostad på Costa Blanca eller Costa Cálida, med aktuell marknadsinformation och personlig rådgivning genom hela processen.