Att köpa bostad i Spanien har gått från att vara en medelhavsdröm till att bli en av de mest lönsamma och stabila investeringarna på den europeiska marknaden. Landet erbjuder inte bara sol, kultur och livskvalitet, utan också en stark fastighetsmarknad med bra avkastning och växande internationell efterfrågan.

Under de senaste åren har Spanien upplevt en stabil återhämtning av bostadsmarknaden, driven av europeiska köpare – särskilt från Storbritannien, Tyskland, Belgien, Nederländerna och de nordiska länderna – som söker en andra bostad, hyresintäkter eller en ny livsstil.

På den nationella kartan är Medelhavskusten fortfarande centrum för fastighetsinvesteringar, och två områden sticker ut: Costa Blanca (Alicante) och Costa Cálida (Murcia). Båda kombinerar konkurrenskraftiga priser, ett fantastiskt klimat och hög avkastning – både för semesteruthyrning och värdestegring på medellång sikt.

Översikt av den spanska bostadsmarknaden

Spanien är fortfarande en av de mest attraktiva destinationerna i Europa för bostadsköp. Enligt färska rapporter har det genomsnittliga bostadspriset ökat med 6–8 % under 2025, med en genomsnittlig avkastning på 5–7 % i turistområden.

Framgången bygger på tre nyckelfaktorer:

• Stark internationell turism (över 85 miljoner besökare årligen)
• Ökningen av distansarbete och hybridboende (att bo delar av året i Spanien)
• Modern infrastruktur och goda flygförbindelser med nästan alla europeiska huvudstäder

Dessa faktorer gör bostadsköp i Spanien inte bara till ett känslomässigt beslut, utan också till en smart ekonomisk strategi, särskilt i kustregioner där efterfrågan fortsätter att överstiga utbudet.

Costa Blanca vs. Costa Cálida: två kuster, två investeringsprofiler

Costa Blanca: etablerad lönsamhet och hög efterfrågan från utlandet

• Genomsnittspris 2025: €1 750–2 500/m²
• Genomsnittlig bruttoränta: 5–7 % (upp till 10 % i premiumområden)
• Utländska köpare: över 43 % av alla transaktioner

Södra Alicante erbjuder utmärkt infrastruktur, direkt tillgång till Alicante-Elche internationella flygplats och en livskvalitet som är svår att slå. Städer som Torrevieja, Orihuela Costa och Guardamar del Segura fortsätter att locka europeiska köpare tack vare sina konkurrenskraftiga priser och balansen mellan fritid och lugn.

Costa Cálida: den nya smarta investeringsdestinationen

• Genomsnittspris 2025: €1 200–1 700/m²
• Årlig värdeökning: +7,5 %
• Över 3 000 soltimmar per år och ett torrt, hälsosamt mikroklimat

Costa Cálida i Murcia växer snabbt som ett mer prisvärt alternativ med stor potential för framtida värdeökning. Områden som San Pedro del Pinatar, Los Alcázares och Águilas erbjuder moderna och hållbara bostäder med utmärkt kvalitet och prisförhållande.

Verklig lönsamhet: mer än sol och strand

Många köpare vet inte att hyresintäkterna längs den spanska Medelhavskusten har nått rekordnivåer. Under 2025 erbjuder flera orter i Alicante, Murcia och Valencia årliga bruttovinster på 7–9 %, tack vare den starka turistefterfrågan och ökningen av långtidshyra bland distansarbetare.

Dessutom ökar värdet på nya energieffektiva bostäder snabbare än genomsnittet på marknaden, tack vare nya EU-regler och ökat intresse för hållbara hem med låg energiförbrukning.

Innovativa trender som formar fastighetsmarknaden

• Energieffektivitet och hållbarhet: nya projekt på Costa Blanca och Costa Cálida inkluderar solpaneler, värmeisolering och smarta hemsystem.
• Distansarbete: fler yrkesverksamma från Nordeuropa väljer att bo i Spanien delar av året, vilket skapar en stabil efterfrågan på medellång sikt.
• Begränsat utbud och hög efterfrågan: strandnära tomter blir allt mer sällsynta, vilket ökar värdet på välbelägna fastigheter.

Dessa trender visar på en strukturell förändring: bostäder vid den spanska kusten köps inte längre bara för nöje, utan som en internationell investeringsmöjlighet.

Slutsats: investera med framtidsvision

Att investera i bostad i Spanien – särskilt på Costa Blanca och Costa Cálida – erbjuder en kombination av klimat, avkastning, stabilitet och livskvalitet.
Nyckeln är att välja rätt plats, rätt typ av bostad och rätt syfte: att bo, hyra ut eller båda.

Och även om den ekonomiska vinsten är viktig, är värdet av att njuta av Medelhavet året runt ovärderligt.

Hos Munfort Inmobiliaria känner vi varje hörn av dessa kuster och följer våra kunder genom hela processen – från att hitta den perfekta bostaden till fullständig köps- och investeringshantering.
Vårt mål är enkelt: att göra investeringar på Costa Blanca eller Costa Cálida säkra, lönsamma och problemfria.

Utvald bostad: Ref: JM003-N-D
Besök oss på: https://munfort.com/sv/