Att renovera en bostad kan ge skattefördelar om energieffektiviteten förbättras. Många ägare vet inte hur mycket de kan dra av eller vilka villkor som måste uppfyllas.

Vilka avdrag som kan tillämpas vid renovering av bostad

Avdragen i IRPF är inriktade på renoveringar som minskar energiförbrukningen. Beroende på resultatet av arbetet är det möjligt att dra av mellan 20 % och 60 % av investeringen.

Det gäller inte vilken renovering som helst. För att vara giltig måste bostaden förbättra sin energieffektivitet, vilket styrks med certifikat före och efter arbetet. Utan detta krav kan avdraget inte tillämpas.

En vanlig fråga är om det är värt att renovera enbart för avdraget. I de flesta fall är skattefördelen ett stöd, men det viktiga är vilken påverkan renoveringen har på bostadens värde och användning.

Vilka villkor måste uppfyllas för att kunna dra av

För att kunna tillämpa dessa avdrag måste bostaden vara en permanentbostad eller vara avsedd för uthyrning. Om det är en investeringsbostad måste den hyras ut inom de fastställda tidsramarna.

Det är också obligatoriskt att styrka renoveringen med fakturor och registrerade betalningar. Dessutom finns det gränser för hur mycket som kan dras av varje år.

En annan viktig punkt är att estetiska förbättringar inte ingår. Endast renoveringar som direkt påverkar energiförbrukningen i bostaden räknas.

Hur det kan påverka ägare i Costa Blanca, Torrevieja och Mar Menor

I områden som Torrevieja, Orihuela Costa, Pilar de la Horadada eller Mar Menor köps många bostäder för uthyrning eller investering. I detta sammanhang kan renovering vara ett verktyg för att förbättra lönsamheten.

En renoverad bostad med bättre energieffektivitet har vanligtvis större efterfrågan på marknaden och gör både uthyrning och försäljning enklare. Dessutom gör det möjligt att anpassa priset till den aktuella efterfrågan.

Därför är det viktigt att analysera om investeringen är rimlig innan man renoverar, beroende på området och typen av bostad. På Munfort arbetar vi med ägare och investerare för att bedöma varje fall och förstå hur en renovering kan påverka fastighetens resultat på den aktuella marknaden.