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Privatgelände
Gewerbeeinheit mit 190 m² bebauter Fläche in Pilar de la Horadada, einer offenen Fläche auf Straßenniveau, Fahrzeugzufahrt, separatem Büro, Badezimmer und rückwärtigem Patio. Die Immobilie liegt im Stadtgebiet nahe der Calle Mayor. Der Strand Las Higuericas ist ungefähr 10 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen Región de Murcia etwa 40 Autominuten.
Die offene Hauptfläche ermöglicht es, je nach geplanter Tätigkeit unterschiedliche Raumaufteilungen zu prüfen. Denkbar ist eine Kombination aus Ausstellungsfläche, Kundenbereich und Lager, während das separate Büro für Verwaltung oder Besprechungen genutzt werden kann.
Der Eingang verfügt über einen breiten Schiebeabschluss, durch den Fahrzeuge in die Einheit gelangen können. Dies ist für Tätigkeiten interessant, bei denen Material eingebracht oder überdachte Fläche für Fahrzeuge benötigt wird. Maßgeblich sind dabei stets die genehmigte Nutzung und deren konkrete Anforderungen.
Das separate Büro, das Badezimmer und der rückwärtige Patio ergänzen die offene Fläche. Der Patio bietet einen zusätzlichen Außenbereich, dessen Verwendung mit dem Betriebsablauf und den geltenden Bedingungen vereinbar sein muss. Die Einheit verfügt außerdem über eigene Wasser- und Stromzähler.
Die rechtliche Aufteilung der Immobilie befindet sich im Verfahren. Neben der gewerblichen Nutzung können weitere Möglichkeiten geprüft werden, etwa eine Umnutzung zu Wohnraum oder Garagen. Voraussetzung sind die planungsrechtliche Zulässigkeit, ein entsprechendes Projekt und die erforderlichen Genehmigungen. Eine vorherige technische und behördliche Prüfung muss die Machbarkeit und den möglichen Umfang klären.
Die Lage gehört zum gewerblichen Umfeld des Ortskerns von Pilar de la Horadada und des Bereichs um die Calle Mayor, in dem Geschäfte, Dienstleistungen und Wohnungen zusammenkommen. Hier lässt sich ein Betrieb prüfen, der sich an den Bedürfnissen der örtlichen Bevölkerung orientiert und dessen Tätigkeit zum Umfeld passt.
Der Wochenmarkt am Freitagvormittag ergänzt das dauerhaft vorhandene Einkaufsangebot. Innerhalb des Ortes erweitern die Stadtbibliothek im CAMME und ihre Lernbereiche das kulturelle und alltägliche Dienstleistungsangebot des Zentrums.
Für die Freizeit verbindet die Senda del Pilar al Mar den Ort entlang der Rambla mit der Küste. Die Strecke bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren in Richtung Las Higuericas. Der Strand und der Küstenbereich von Torre de la Horadada ergänzen das Angebot um Spazierwege und Gastronomie außerhalb des Zentrums. Die Gewerbeeinheit liegt somit in einem Ort mit städtischen Dienstleistungen und Verbindung zur Küste.
Der Kauf kann für einen eigenen Betrieb oder eine gewerbliche Vermietung geprüft werden. Zu berücksichtigen sind die geplante Tätigkeit, die Kosten für den Ausbau, laufende Unterhaltungskosten und die Bedingungen eines möglichen Mietvertrags.
MUNFORT kann den Kauf begleiten und die Beratung durch kooperierende Fachleute koordinieren, um die Möglichkeiten der Immobilie zu untersuchen. Renditeprognosen und Umnutzungen erfordern eine individuelle Prüfung; eine Rendite ist nicht garantiert.
Diese hier angegebenen Informationen unterliegen Fehlern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Preise beinhalten keine Einkaufskosten.
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Zunächst einmal, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.
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