Bewertung

The first step is for an agent to visit your property for an evaluation of the property and we will inform you about the market situation and how we work.

Wenn wir eine Einigung erzielen und zustimmen, Ihre Immobilie zum Verkauf in unsere Datenbank aufzunehmen, wird ein Termin für einen erneuten Besuch bei Ihnen vereinbart, um die Immobilie zu fotografieren und alle unten genannten erforderlichen Unterlagen zu erhalten.

Werbung und Marketing

Nach dem Fotografieren der Immobilie beginnt die wichtige Arbeit der Vermarktung, und hier unterscheiden wir uns aufgrund unserer Erfahrung in diesem Bereich von anderen. Die Immobilie wird über verschiedene Kanäle, Websites und soziale Netzwerke beworben, wobei alles genutzt wird, um ein größeres Publikum zu erreichen.

Unsere größte Stärke ist hier, wir haben qualifizierte Experten auf dem Gebiet der Marketing-und Online-Werbung, die uns eine große Datenbank von potenziellen Kunden, die auf der Suche nach einem Haus in der Region, zusätzlich zu denen, die jeden Tag hinzufügen.

Besuch beim Kunden

Wann immer wir einen potenziellen Käufer haben und Ihre Immobilie zeigen, werden wir Sie kontaktieren, um Sie auf dem Laufenden zu halten, egal ob wir die Schlüssel zu Ihrer Immobilie haben oder nicht.

Es ist sehr wichtig, dass Sie auch während der Zeit, in der Ihre Immobilie bei uns zum Verkauf steht, Ihren Teil dazu beitragen, dass sie stets vorzeigbar ist und zur Besichtigung bereitsteht.

Einkaufen und Verkaufen

Wenn der Käufer sich für den Kauf Ihrer Immobilie entscheidet, wird ein Vertrag aufgesetzt, in dem Sie uns die Erlaubnis erteilen, den Verkauf Ihrer Immobilie zu vermitteln und die vom Käufer geleistete Anzahlung, die normalerweise 10 % des Kaufpreises beträgt, entgegenzunehmen. Von diesem Zeitpunkt an beginnen die Vorbereitungen für die neue Eigentumsurkunde vor dem Notar. Wenn Sie sich zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrags gegen den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden und den Kaufvertrag nicht unterzeichnen, müssen Sie 50 % der auf dem Auftragsformular angegebenen Maklerprovision als Werbe- und Verwaltungskosten zahlen. Die Dauer des Verfahrens hängt von verschiedenen Faktoren ab, z. B. von den erforderlichen Unterlagen, der Dauer des Hypothekenverfahrens (falls vorhanden) bei der betreffenden Bank usw. Wenn am Tag der Unterzeichnung der neuen Urkunde vor dem Notar die Urkunde aus einem anderen Grund als höherer Gewalt oder einem zufälligen Ereignis nicht unterzeichnet wird, wird davon ausgegangen, dass die Partei, aus deren Grund die Urkunde nicht unterzeichnet wird, vom Kauf und Verkauf der Immobilie zurücktritt. Wenn der Käufer zurücktritt, verliert er zugunsten des Verkäufers und des Vermittlers die geleistete Anzahlung, wobei das Immobilienbüro MUNFORT den Gegenwert von fünfzig Prozent des Anzahlungsbetrags als Verwaltungs- und Vermittlungskosten in Rechnung stellt.