KAUFPROZESS
In unserem Immobilienbüro Munfort sind wir bestrebt, unsere Kunden zufrieden zu stellen, indem wir über ein Team von Maklern verfügen, die Ihnen dabei helfen, die von Ihnen gewünschte Immobilie zu finden. Um dies zu erreichen, stützen wir uns bei unserer Suche auf die verschiedenen Kriterien, die unsere Kunden im Kopf haben, wie z.B. die Gegend, die Art der Immobilie, das Budget usw., um die Art von Immobilie zu finden, die Sie suchen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind oder Fragen haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen oder eine E-Mail zu schreiben.
Kontaktiere uns
Um den Kaufprozess besser zu verstehen, teilen wir ihn in vier Teile:
Vorbereitung
Alles beginnt mit der Suche nach der gewünschten Immobilie über unsere Website oder durch Kontaktaufnahme mit uns, wenn Sie eine Immobilie suchen, die wir nicht haben und die Ihnen gefällt.
Besichtigungen
Sobald Sie die Immobilie(n) kennen, an der/denen Sie interessiert sind, vereinbaren wir einen Termin und einen Ort für die Besichtigung dieser Häuser.
Wenn Sie nicht aus der Region oder dem Land kommen und Hilfe bei der Buchung von Hotels, Transportmitteln usw. benötigen, wenden Sie sich bitte an uns, damit wir Ihnen helfen können.
Reservierung
Sobald Sie sich für den Kauf einer Immobilie entschieden haben, müssen Sie eine Anzahlung für die Reservierung der Immobilie leisten. Dieser Betrag hängt von der Art der Immobilie ab und beträgt normalerweise 10 % des Kaufpreises.
Schlüsselfertig
Erwerb
Sobald die Reservierung erfolgt ist, bereiten wir alle Unterlagen vor, damit Sie so schnell wie möglich den Schlüssel zu Ihrer neuen Wohnung in Händen halten können.
Doch damit nicht genug: Wir kümmern uns auch um weitere Dienstleistungen nach dem Kauf, wie z. B. den Abschluss von Strom- und Wasserverträgen, die Renovierung Ihrer Wohnung, die Durchführung von Renovierungsarbeiten usw.
Steuervertreter - Rechtsberater
Eine Option, für die sich viele Menschen entscheiden, ist die Beauftragung eines Experten, der ihnen hilft, den Überblick über ihre Steuern und rechtlichen Verpflichtungen zu behalten.
Wir empfehlen Ihnen gerne einen guten Berater, der dies für Sie übernimmt.
Die zusätzlichen Kosten
Bitte beachten Sie, dass beim Kauf der Immobilie zusätzliche Kosten anfallen, die Sie bei der Berechnung des Immobilienpreises berücksichtigen müssen. Gebühren wie die unserer Makler oder offizielle Gebühren wie:
- MEHRWERTSTEUER
- Stempelsteuer
- Notargebühren
- Standesamtliche Gebühren
- Juristische Gebühren
- Kontaktieren Sie uns für aktuelle Gebühren
Finanzierung
Derzeit arbeiten die spanischen Banken mit Konditionen von etwa 80 % des Immobilienwerts, was jedoch von Ihren finanziellen Verhältnissen abhängt (beachten Sie bitte, dass dies insgesamt zusätzliche 13 % kostet), und die Zinssätze liegen bei etwa 3 %.
Sie sollten also für die restlichen 20 % des Kaufpreises aufkommen, zuzüglich zusätzlicher Kosten wie Mehrwertsteuer, ITP, Notargebühren usw., die in der Regel etwa 12 % des Kaufpreises ausmachen.
Um die tatsächlichen Kosten genauer zu ermitteln, wenden Sie sich bitte an unsere Vermittler, die Ihnen einen Kostenvoranschlag erstellen werden, um Ihnen diese Aufgabe zu erleichtern.
Andere Dienstleistungen
Atelier für Dekoration
Dank unseres Teams von Dekorateuren endet unsere Arbeit als Immobilienmakler nicht, wenn Sie Ihr Haus erworben haben, sondern wir bieten Ihnen einen personalisierten Dekorationsservice, der alle Ihre Bedürfnisse erfüllt.
Wir arbeiten mit Fachleuten zusammen, die Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen, ganz gleich, ob Sie eine komplette Renovierung der Einrichtung vornehmen möchten, einen Teil des Hauses umgestalten wollen oder einfach nur Ratschläge zur Verbesserung bestehender Elemente des Hauses wünschen.
Ihr Haus wird an Klasse und Komfort gewinnen und auch seinen Wert erheblich steigern, wenn die Dekorations- und Gestaltungsarbeiten von einem Fachmann durchgeführt werden. Unsere Designer passen ihr Wissen an Ihre Bedürfnisse und Ihren Geschmack an, verbessern sie und holen das Beste aus ihnen heraus.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Termin und sprechen Sie mit unseren Dekorateuren über Ihre Wünsche.
Instandhaltung
Wir von Munfort sind immer bestrebt, Ihnen die Arbeit zu erleichtern. Wenn Sie sicherstellen möchten, dass Ihr Haus immer in gutem Zustand ist, ob Sie nun darin wohnen oder nicht, wenden Sie sich an uns und wir vermitteln Ihnen Fachleute für Reinigung, Gartenarbeit, Reparaturen usw.
Rechtsanwalt
Auch wenn es nicht unbedingt notwendig ist, können wir Ihnen einen Anwalt für rechtliche, steuerliche oder einfache bürokratische Angelegenheiten empfehlen und Sie mit einem Fachmann in Kontakt bringen. Das erspart Ihnen Zeit und Stress und gibt Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen - und das zu einem sehr günstigen Preis.
Vollzugsdienste/Unterzeichnung der Urkunde
Manchmal kommt es vor, dass Kunden auf eigene Faust eine Immobilie finden, die ihnen gefällt, aber nicht in der Lage sind, dies zu tun, entweder weil sie sich im Ausland befinden oder weil sie nicht über die erforderlichen Kenntnisse verfügen, und sie möchten, dass wir den Kauf abwickeln und dafür sorgen, dass alles korrekt abläuft, damit sie keine bösen Überraschungen erleben. Wenn dies Ihr Fall ist, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns zu fragen, wie wir Ihnen helfen können.
Verträge und Bescheinigungen
Eine weitere Dienstleistung, die wir unseren Kunden anbieten, ist die Beantragung von Bescheinigungen und Verträgen wie z. B.:
- Bescheinigungen der Bewohnbarkeit
- Wasser
- Elektrizität
- Alarmanlagen
- Telefon
- TV
- Internet
- Etc.
