Kaufen zum Vermieten: wie viel können Sie mit der Vermietung Ihres Strandhauses verdienen und welche Gegenden sind am rentabelsten

Der Kauf einer Immobilie an der spanischen Küste bleibt eine der solidesten Investitionen in Europa, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7 % bei Ferienvermietung laut Idealista (2024) – deutlich höher als der nationale Durchschnitt bei Langzeitvermietung (3,9 %). Das Interesse an der Mittelmeerküste boomt: Exceltur berichtet von einem Rekord bei der Belegung in Sonnen- und Strandzielen im Jahr 2023, und 2024 wird voraussichtlich noch besser.

Bei Munfort, als lokale Experten an der Costa Blanca und Costa Cálida, haben wir reale Marktdaten gesammelt, um Ihnen zu zeigen, wie viel Sie verdienen können, welche Gebiete die besten Renditen bieten und was Sie wissen müssen, um legal zu vermieten.

Warum ist die Vermietung an der Küste immer noch so rentabel?
Laut Fotocasa (2024) sind die Preise für touristische Vermietung im letzten Jahr in den Küstenorten Südostspaniens durchschnittlich um 12 % gestiegen, getrieben durch steigende Touristenzahlen und ein begrenztes Angebot in einigen Strandregionen.

Das INE hebt hervor, dass Alicante und Murcia zu den Provinzen mit dem größten Zuwachs an Übernachtungen in Ferienwohnungen gehören (+18 % im letzten Jahr).

Kurzzeitvermietungen ermöglichen es Eigentümern, die Preise flexibel an die saisonale Nachfrage anzupassen und so die Einnahmen zu maximieren.

Geschätzte Renditen nach Schlüsselregionen (reale Daten 2024-2025)
Schätzungen basieren auf 30 Nächten/Monat, Preisen und durchschnittlicher Belegung laut Exceltur, Idealista und Tourismusdaten 2023-2024.

Schätzung basierend auf 30 Nächten/Monat, Preisen und durchschnittlicher Belegung laut Exceltur, Idealista und Tourismusregistern 2023-2024.

Wo liegen die besten Investitionsmöglichkeiten?
La Zenia und Campoamor: Premiumgebiete mit über 85 % Sommerbelegung und hohen Mietpreisen. In La Zenia liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei ca. 2.350 €/m² (Idealista, Juni 2024), mit jährlichen Renditen über 7 %.

Los Alcázares und der Mar Menor: Mit durchschnittlichen Kaufpreisen zwischen 1.300–1.600 €/m² bieten sie eine perfekte Kombination aus günstigen Einstiegspreisen und starkem Potenzial für Mieteinnahmen.

Rechtliche Anforderungen für Ferienvermietung
Um Ihre Strandimmobilie an der Costa Blanca oder Costa Cálida legal zu vermieten, müssen Sie bestimmte wesentliche Anforderungen erfüllen. Nach geltendem Recht in der Comunidad Valenciana (Gesetz 15/2018) und der Region Murcia (Dekret 256/2019) ist es verpflichtend, eine Touristenlizenz zu beantragen, bevor Sie Ihre Immobilie auf Plattformen wie Airbnb oder Booking anbieten, ein Energiezertifikat vorzulegen usw. Bei Munfort übernehmen wir alle rechtlichen und administrativen Prozesse für Sie, damit Sie Ihre Immobilie 100 % legal und sicher vermieten können. Sie müssen nur Ihre Einnahmen genießen.

Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie unsere Vermietungsabteilung unter rentals@munfort.com, wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.

Bei Munfort kümmern wir uns um alles für Ihre erfolgreiche Investition
Von der Suche nach Ihrem idealen Strandhaus, über die Analyse der Rentabilität, die Beschaffung aller notwendigen Dokumente und Genehmigungen, bis hin zur vollständigen Verwaltung Ihrer Ferienimmobilie.

Mit Munfort nutzen Sie reale Markttrends optimal und genießen die Sicherheit, dass sich ein lokales Team ab dem ersten Tag um Ihre Investition kümmert.