Der spanische Immobilienmarkt bleibt für internationale Käufer äußerst attraktiv. In der ersten Jahreshälfte 2025 wurden rund 71.155 Immobilien von Ausländern erworben – ein Plus von etwa 2% gegenüber dem Vorjahr.

Trotz dieses Wachstums sank der Anteil ausländischer Käufer am gesamten Immobilienmarkt leicht auf 19,3%, verglichen mit 20,3% im Jahr 2024, was auf eine stärkere Nachfrage spanischer Käufer hinweist.

Wer kauft in Spanien?

Etwa 61% der Transaktionen wurden von in Spanien lebenden Ausländern getätigt (rund 43.300 Verkäufe, +6,4%), während nicht ansässige Käufer (ca. 27.800 Transaktionen) einen Rückgang von rund 4% verzeichneten.
Laut einer Analyse von CaixaBank Research machten ausländische Käufer im vergangenen Jahr etwa 18% aller Immobilientransaktionen in Spanien aus.

Preise auf Rekordniveau

Ausländische Käufer zahlten durchschnittlich 2.417 €/m², ein Anstieg von 7,6 % im Vergleich zum Vorjahr.
Nicht ansässige Käufer zahlten dabei die höchsten Preise – über 3.100 €/m² –, während ansässige Käufer im Durchschnitt 1.912 €/m² ausgaben.

Die höchsten Preise pro Quadratmeter wurden von Käufern aus den USA, der Schweiz, Schweden, Norwegen und Deutschland gezahlt, während Käufer aus Marokko, Rumänien und Ecuador zu den günstigsten Märkten zählten.

Beliebte Regionen

Laut Daten von Kyero finden über 70% aller ausländischen Käufe an der Mittelmeerküste oder auf den Balearen und Kanarischen Inseln statt.
Die Costa Blanca und die Costa Cálida gehören weiterhin zu den begehrtesten Regionen – sowohl für Ferienimmobilien als auch für Investitionen.

Bedeutung für Käufer und Eigentümer

Für ausländische Investoren bleibt Spanien eine attraktive Option, doch der Markt entwickelt sich weiter:

• Die Nachfrage bleibt stark, wird aber zunehmend von Einheimischen ergänzt.
• In begehrten Regionen steigt der Wettbewerb – Lage, Qualität und rechtliche Beratung sind entscheidend.

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