Dezember ist bekannt als der Monat der Abendessen, Familienaktivitäten und Weihnachtseinkäufe… aber es ist auch einer der klügsten Momente, um eine Immobilie zu kaufen, besonders in attraktiven Regionen wie der Costa Blanca und der Costa Cálida.
Obwohl viele denken, dass der Markt im Winter „schläft“, ist die Realität eine andere: Im Dezember gibt es Chancen, die in anderen Monaten des Jahres nicht zu finden sind.

Hier erklären wir, warum.

Weniger Konkurrenz = mehr Verhandlungsmacht

Während die meisten Käufer mit den Feiertagen beschäftigt sind, haben diejenigen, die im Dezember nach einem Haus suchen, einen entscheidenden Vorteil:
Weniger Menschen kämpfen um die besten Immobilien.

Das bedeutet:

• Mehr Spielraum, um den Preis zu verhandeln.
• Mehr Zeit, um ohne Eile zu entscheiden.
• Weniger Risiko, dass ein anderer Käufer schneller zuschlägt.

Laut Angaben des Ministeriums für Wohnungsbau in Spanien sinkt die aktive Nachfrage im Dezember um 15 % bis 30 %, was mehr Raum lässt, bessere Konditionen zu erzielen.

Verkäufer sind eher bereit, vor Jahresende zu verkaufen

Dezember ist der Monat, in dem viele Eigentümer:

• Verkäufe aus steuerlichen Gründen abschließen möchten,
• Lieber das neue Jahr ohne Verpflichtungen beginnen wollen,
• Oder einfach eher bereit sind, einen Preis zu vereinbaren.

Das führt zu höheren Chancen auf einen echten Rabatt oder Extras wie Möbel, flexible Liefertermine oder Verbesserungen an der Immobilie.

Stabilere Hypothekenzinsen für gut vorbereitete Käufer

Obwohl sich der Immobilienmarkt in Spanien in den letzten zwei Jahren stark verändert hat, ist Dezember der Monat, in dem Banken:

• Angebote anpassen,
• Ziele erreichen möchten,
• Und attraktive Konditionen für neue Kunden anbieten.

Dies kommt besonders denen zugute, die ihre Unterlagen bereit haben oder ihre finanzielle Situation bereits überprüft haben.

Tatsache: Mehrere spanische Banken veröffentlichen zwischen November und Januar Hypothekenkampagnen mit besseren TIN und TAE, um neue Kunden für das kommende Jahr zu gewinnen.

Ideal, um die Gegend in der "Nebensaison" zu erleben

Der Kauf einer Immobilie bedeutet nicht nur, Quadratmeter zu zählen, sondern auch zu verstehen, was in der Umgebung passiert.

Im Dezember kannst du prüfen:

• Wie sich die Gegend ohne Touristen verhält,
• Ob Geschäfte noch geöffnet sind,
• Wie der Verkehr wirklich aussieht,
• Ob das Viertel ruhig oder zu still ist,
• Und wie das Leben außerhalb des Sommers aussieht.

Für viele ausländische Käufer ist es die Erfahrung, die Costa Blanca oder Costa Cálida im Winter zu sehen, die den Unterschied bei der Entscheidung macht.

Die besten Immobilien sind noch verfügbar

Auch wenn es anders aussieht, ist Dezember der Monat, in dem:

• Neue Immobilien auf den Markt kommen,
• Zweitwohnsitze aktiviert werden,
• Und viele Familien, die „nach dem Sommer“ warten wollten, endlich ihr Haus verkaufen.

Das macht Dezember besonders: gute Chancen + weniger Konkurrenz + motivierte Verkäufer.

Mehr logistische Erleichterungen für Besichtigungen und Dokumentenabwicklung

Sowohl bei den Behörden als auch bei Banken gibt es im Dezember:

• Weniger Warteschlangen,
• Mehr Verfügbarkeit für Termine,
• Schnellere Dokumentenabwicklung.

Und wenn du aus dem Ausland kaufst, ist dieser Monat perfekt, da die Flughäfen viele Verbindungen zur Costa Blanca und Costa Cálida haben, aufgrund des winterlichen Flusses aus Ländern wie Großbritannien, Norwegen, Belgien oder den Niederlanden.

Kauf im Dezember bedeutet, im Januar ein neues Leben zu beginnen

Wenn du die Transaktion im Dezember abschließt (oder die Schritte vorantreibst):

• Beginnt das Jahr mit allem erledigt,
• Planst Renovierungen oder Umzüge ohne Stress,
• Und genießt dein neues Zuhause, wenn das schöne Wetter beginnt.

Für viele Munfort-Kunden ist dies eine der größten Motivationen:
Das neue Jahr mit einem neuen Zuhause am Mittelmeer beginnen.

Dezember ist kein Monat der Pause... es ist ein Monat der Chancen

Für diejenigen, die wirklich nach einer Immobilie suchen, bietet Dezember einen einzigartigen Vorteil:
Weniger Konkurrenz und mehr offene Türen, um die ideale Immobilie zu finden.

Bei Munfort begleiten wir unsere Kunden das ganze Jahr über, aber Dezember überrascht selbst diejenigen, die schon monatelang gesucht haben: gute Immobilien, bessere Preise und Verkäufer, die bereit sind, einen Deal zu schließen.

Wenn du darüber nachdenkst, an der Costa Blanca oder der Costa Cálida zu kaufen, könnte dieser Monat der kleine Schub sein, der den Unterschied macht.