De Spaanse nieuwbouwmarkt blijft in topvorm.
Een combinatie van hoge vraag, beperkte grondbeschikbaarheid en de focus op energie-efficiëntie heeft de prijzen in vrijwel het hele land doen stijgen.
Volgens het rapport Nieuwbouwwoningen 2025 van Tinsa bedraagt de gemiddelde prijs per vierkante meter €2.528, wat 66% hoger ligt dan tijdens het dieptepunt van 2008.
Toch ontwikkelen niet alle provincies zich in hetzelfde tempo — sommige laten recordstijgingen zien die de vitaliteit van de Spaanse vastgoedmarkt benadrukken.

De 10 provincies met de sterkste prijsstijgingen

Málaga voert de lijst aan met een indrukwekkende stijging van 24,4%, dankzij de internationale aantrekkingskracht van de Costa del Sol, uitstekende verbindingen en populaire plaatsen zoals Marbella en Benalmádena.
De Balearen volgen met een stijging van 19,8%, waar schaarse bouwgrond en sterke buitenlandse vraag de prijzen naar €4.399/m² hebben gedreven — de hoogste van Spanje.

Op de derde plaats staat Madrid met een groei van 15,7%, vooral in de omliggende gemeenten zoals Pozuelo de Alarcón, Alcobendas en Rivas Vaciamadrid. Ook Cantabrië groeit met 15,7%, mede dankzij nieuwe bewoners, telewerkers en internationale kopers die op zoek zijn naar natuur en levenskwaliteit.

Verder naar het zuidoosten springt Alicante eruit met een stijging van 12%, vooral in kustplaatsen als Benidorm, Torrevieja en Orihuela Costa, waar buitenlandse kopers de markt blijven domineren. In het binnenland laten Lleida en Pontevedra vergelijkbare stijgingen zien, waarbij Vigo opvalt met een waardestijging van 25% in 2024.

Ook Badajoz verrast met een stijging van 11,5%, ondanks dat het een van de goedkoopste provincies is voor bestaande woningen. Nieuwe projecten en stadsontwikkeling hebben de nieuwbouwmarkt nieuw leven ingeblazen. In het zuidoosten ziet Murcia een groei van 10,4%, zowel in de hoofdstad als in kustgebieden rond de Mar Menor en Águilas. Ávila sluit de top tien af met 9,4%, geholpen door de nabijheid van Madrid en de toenemende vraag naar tweede woningen buiten de stad.

Waarom de prijzen blijven stijgen

Verschillende factoren zorgen voor de aanhoudende prijsstijgingen:

• Internationale vraag: Britten, Duitsers, Fransen en Scandinaviërs blijven actief aan de kust kopen.
• Beperkte grondvoorraad: In grote steden en toeristische gebieden is weinig bouwgrond beschikbaar.
• Energie-efficiëntie: De meeste nieuwbouwwoningen hebben energielabel A of B, wat hun waarde verhoogt.
• Veranderende levensstijl: Kopers zoeken meer buitenruimte, licht en groene zones — precies wat nieuwbouw biedt.

Costa Blanca en Costa Cálida: in trek bij Europese kopers

Aan de zuidelijke Costa Blanca en de Costa Cálida groeit de belangstelling voor nieuwbouwwoningen elk jaar verder.
Plaatsen als Torrevieja, Orihuela Costa, San Javier en Pilar de la Horadada trekken investeerders aan dankzij hun klimaat, infrastructuur en levenskwaliteit.
Voor veel kopers betekent het kopen van een nieuwbouwwoning hier niet alleen genieten van de Mediterrane levensstijl, maar ook investeren in een waardevaste woning.

De nieuwbouwmarkt in Spanje bevindt zich in een groeifase. Met provincies als Málaga, de Balearen, Madrid en Alicante aan kop blijft de vraag groot.
Wie in 2025 wil kopen of investeren, vindt volop kansen — maar ook meer concurrentie.

Bij Munfort Makelaardij helpen we je graag de juiste woning of investering te vinden aan de Costa Blanca of Costa Cálida, met actuele marktinformatie en persoonlijke begeleiding.