De belastingaftrek voor werken die de energie-efficiëntie verbeteren blijft in 2026 relevant voor veel eigenaars. Het gaat niet alleen om een mogelijk fiscaal voordeel, maar ook om een maatregel die invloed kan hebben op hoe een woning wordt voorbereid voordat deze op de markt komt. In gebieden zoals Costa Blanca Zuid en Costa Cálida, waar bestaande woningen een belangrijke rol spelen, kan deze steun bijzonder interessant zijn voor eigenaars die hun woning willen verbeteren en concurrerender willen maken op de markt.

Niet elke renovatie komt voor deze steun in aanmerking

Hier moet de belangrijkste vraag worden verduidelijkt. Deze aftrek geldt niet voor elke verbouwing. Het renoveren van een keuken, het vernieuwen van een badkamer of het schilderen van een woning is niet voldoende. Om ervan te kunnen profiteren, moet de ingreep zorgen voor een echte verbetering van de energie-efficiëntie, en die verbetering moet technisch kunnen worden aangetoond. In bepaalde gevallen kan de aftrek oplopen tot €9.000, maar alleen als aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan.

Waarom dit positief nieuws kan zijn als je wilt verkopen

Wanneer een woning haar energie-efficiëntie verbetert, kan zij niet alleen het verbruik verlagen of haar energielabel verbeteren. Zij kan ook aantrekkelijker worden voor kopers. De huidige markt hecht veel meer belang aan comfort, isolatie, de kwaliteit van ramen, efficiënte klimaatregeling en de algemene staat van de woning. Daarom kan een goed geplande verbetering helpen om beter te verkopen en de ervaren waarde van de woning te versterken.

Een interessante kans voor bestaande woningen

In plaatsen zoals Pilar de la Horadada, Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar, San Pedro del Pinatar, San Javier en Los Alcázares zijn er veel woningen met verbeterpotentieel. In die gevallen kan een goede voorbereiding vóór verkoop een echt verschil maken. Een grote renovatie is niet altijd nodig, maar het is wel verstandig om te bekijken welke aanpassingen de woning beter laten concurreren met andere opties, vooral met reeds gerenoveerde woningen of nieuwbouwprojecten.

Loont het om te renoveren vóór verkoop?

Er is geen eenduidig antwoord, omdat het van elke woning afhangt. Maar in veel gevallen kan het wel lonen, vooral wanneer de woning een opfrissing nodig heeft om beter in de markt te liggen. De kern is na te gaan of de investering de commerciële aantrekkelijkheid van de woning echt verbetert en of zij bovendien binnen deze aftrek kan vallen. Wanneer beide samenkomen, is de beslissing veel logischer.

Het belang van een analyse vóór de werken starten

Voordat renovatiewerken beginnen, is het belangrijk om de staat van de woning, het profiel van de potentiële koper en het type verbetering dat de meeste waarde toevoegt goed te bekijken. Het is ook belangrijk om te weten dat deze aftrek specifieke voorwaarden en technische documentatie vereist. Daarom is het raadzaam om vooraf een professionele beoordeling te laten uitvoeren om te bepalen of de renovatie de moeite waard is en hoe die investering het best wordt aangepakt.

Bij Munfort helpen wij eigenaars in Costa Blanca Zuid en Costa Cálida om het werkelijke potentieel van hun woning vóór verkoop te analyseren. We bekijken elk dossier op een praktische manier om te beoordelen of voorafgaande verbeteringen zinvol zijn, hoe de woning beter gepositioneerd kan worden en welke strategie het beste werkt afhankelijk van de regio en het type woning.