De hypotheekwaarderingen hebben in 2026 recordniveaus bereikt, gedreven door stijgende woningprijzen en een sterke vraag. Dit heeft een direct effect: banken waarderen woningen hoger, waardoor kopers grotere hypotheken kunnen krijgen.

Simpel gezegd: meer mensen kunnen kopen en ze kunnen ook hogere prijzen betalen. Dit vermindert een van de grootste problemen van vroeger: verkopen die mislukten omdat de taxatie lager was dan de afgesproken prijs.

Hoe beïnvloedt dit woningen in gebieden zoals Torrevieja, Orihuela Costa en Pilar de la Horadada

In de Costa Blanca Zuid en Costa Cálida is dit effect nog duidelijker zichtbaar. De markt wordt hier niet alleen bepaald door nationale kopers, maar ook door internationale vraag, die sterk blijft.

Wanneer hoge vraag, solvabele kopers en stijgende taxaties samenkomen, wordt de markt dynamischer. Goed gelegen woningen verkopen sneller en met minder druk om de prijs te verlagen.

Is de kans kleiner dat een verkoop mislukt door de taxatie?

Op dit moment wel. Hogere taxaties zorgen ervoor dat banken vaker de afgesproken prijs ondersteunen, waardoor heronderhandelingen of extra eigen middelen minder vaak nodig zijn.

Het kan nog steeds gebeuren, maar het risico is duidelijk lager dan in eerdere marktfases.

Zullen de woningprijzen blijven stijgen?

De verwachting is van wel, maar gematigder. De reden blijft hetzelfde: de vraag is groter dan het aanbod, vooral in kustgebieden.

In de Costa Blanca Zuid en Costa Cálida wordt dit versterkt door buitenlandse kopers, een beperkt aanbod van goed gelegen woningen en een tekort aan nieuwbouw.

Is dit een goed moment om te verkopen?

De huidige marktomstandigheden zijn gunstig voor verkopers. Er zijn actieve kopers, beschikbare financiering en sterke prijzen.

Toch blijft strategie essentieel. Een woning die verkeerd geprijsd is, kan ook in een sterke markt minder interesse krijgen.

De recordtaxaties bevestigen dat de markt zich in een sterke fase bevindt. Voor eigenaren betekent dit reële kansen om onder goede voorwaarden te verkopen.

Bij Munfort analyseren wij jouw woning op basis van echte marktgegevens om een duidelijke en effectieve verkoopstrategie te bepalen.