Att sälja en bostad under julen kan verka som en utmaning… men det kan också vara en möjlighet.
Medan många ägare tror att “det inte är rätt tid”, lyckas de som gör det på rätt sätt sticka ut just för att konkurrensen är lägre.

Hemligheten ligger i att ge hemmet precis lagom mycket julkänsla – utan att överdriva.
Här berättar vi hur du gör det smart, estetiskt och känslomässigt, så att du lockar köpare utan att vardagsrummet ser ut som en butik.

Jul, ja – men subtilt: känslor säljer, inte dekorationer

Bostäder säljs när de får människor att känna något.
Julen kan hjälpa dig skapa en varm och hemtrevlig atmosfär som kopplar an känslomässigt till köparen.
Men för mycket pynt distraherar och får bostaden att kännas mindre.

Professionella tips:

• Använd neutrala färger (vitt, beige, mjukt guld eller grangrönt). Undvik starkt rött och glansiga toner.
• Byt stora dekorationer mot diskreta detaljer: en naturlig dörrkrans, ett doftljus, en ullfilt på soffan.
• Om du har en gran, håll den proportionerlig och undvik för mycket belysning.
• Välj varma ljus (gul) framför kalla eller blinkande varianter.

Psykologiskt fakta: Köpare stannar längre i hem med varmt ljus och naturliga dofter (kanel, tall…). Ju längre de stannar… desto större chans att de köper.

Visuell och känslomässig städning: “less is more”

På vintern är vi mer inomhus och rummen kan kännas mer överbelastade.
För att bostaden ska upplevas rymlig behöver städningen gå djupare än det ytliga.

Visuell städning:

• Ta bort personliga foton, julkort och synliga presenter.
• Ta bort extra stolar eller småmöbler från vardagsrummet.
• Undvik överfyllda bord.

Känslomässig städning:
När ett hem utstrålar lugn kan köparen lättare föreställa sig sitt eget liv där.
Använd årsskiftet för att rensa bort saker som inte har verkligt värde.
Det förbättrar både bilderna – och energin i rummet.

Bra tips: Låt en resväska eller några lådor stå (fint organiserade) om du redan förbereder flytt. Det signalerar “redo att flytta in”, vilket skyndar på köparens beslut.

Belysning: det mest underskattade verktyget

Ljus är det bästa sättet att lyfta ett rum utan kostnad.
Under julen är dagarna kortare, så varje ljuskälla räknas.

Tips som gör stor skillnad:

• Öppna persienner och gardiner helt innan varje visning.
• Använd låga ljuspunkter (bordslampor, golvlampor med varma glödlampor).
• Undvik för vita eller kalla LED-lampor.
• Använd ljus (riktiga eller LED) för att skapa en känsla av lugn och hemkänsla.

Bilder på bostäder med varm och balanserad belysning får upp till 40 % fler klick på bostadsportaler.

Skapa en minnesvärd doft och temperatur

Sinnena säljer – mycket mer än vi tror.
Köpare tittar inte bara: de känner, doftar och lyssnar.

Vad fungerar:

• Naturliga dofter: kanel, mild vanilj, eukalyptus, trä.
• Perfekt temperatur: 20–22 °C. För varmt känns instängt, för kallt känns oomtänkt.
• Ljud: mjuk bakgrundsmusik (jazz, instrumental eller diskreta julsånger).

Ett känt faktum: 70 % av köpare minns en bostad utifrån hur den fick dem att känna sig – inte dess kvadratmeter.

Små förbättringar som ger direkt värde

Du behöver inte mycket tid eller pengar för att förbättra helhetsintrycket.

Snabb checklista före jul:

• Byt ut trasiga eller olika färgade glödlampor.
• Åtgärda droppande kranar och gnisslande handtag.
• Måla en vägg i en neutral ton (sand eller bruten vit).
• Lägg till nya textilier (kuddar, gardiner, överkast).

Munforts tips: tunna jutemattor eller naturbomullsmattor fungerar utmärkt på vinterbilder – de ger värme och textur utan att överbelasta rummet.

Utnyttja det mediterrana ljuset och utomhuskänslan

På Costa Blanca och Costa Cálida är ljuset ett unikt säljargument, även på vintern.
Blockera det inte med tunga gardiner eller mörk dekor.

Professionellt Munfort-tips:
Gör terrassen eller balkongen till en visuell höjdpunkt: en grön växt, två stolar, en kopp kaffe.
Är det soligt, lämna balkongdörren öppen under visningen – den känslan av klimatet är guld värd.

Sälj inte… få dem att bli förälskade

Julen har en emotionell dimension som sommaren saknar – och det spelar i din fördel.

Du visar inte bara en bostad – du visar en livsstil: varm, ljus, avslappnad.
Du behöver inte sälja rummet. Du behöver få besökaren att vilja stanna.

Så förbereder du bostaden för försäljning under julen utan att den ser ut som ett skyltfönster:

• Dekorera subtilt och enhetligt.
• Prioritera ljus och ordning.
• Skapa varma och äkta upplevelser.
• Ta hand om tekniska detaljer som inte syns.
• Låt julkänslan vara ett plus – utan att ta över.

På Munfort hjälper vi bostadsägare att presentera sina hem på ett strategiskt och naturligt sätt, så att de förmedlar mer än kvadratmeter – de förmedlar ett hem.
En väl förberedd bostad säljs inte bara… den blir ihågkommen.