Byggtomt på 917 m² för en friliggande villa i El Carmolí, Los Urrutias

REF. IN-V429

Byggtomt på 917 m² i El Carmolí, intill Los Urrutias, med plan mark och en nästan rektangulär form. De planerade byggmöjligheterna omfattar en friliggande villa, en maximal byggnadsfot på 40 % och upp till två våningsplan. Punta Brava-stranden ligger cirka 15 minuters promenad bort, och Región de Murcia internationella flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil.

Beskrivning av tomten

Tomten har en areal på 917 m² i bostadsområdet El Carmolí. Den plana, nästan rektangulära formen ger möjlighet att från början undersöka placeringen av en bostad och fördelningen av utomhusytorna, anpassat till köparens behov.

De publicerade möjligheterna omfattar en friliggande villa där byggnaden får uppta högst 40 % av tomten och ha upp till två våningsplan. Procentsatsen avser den del av marken som byggnaden upptar och innebär inte i sig en godkänd total byggd yta. Planlösning, avstånd till tomtgränser och slutlig omfattning måste fastställas i projektet.

Även delning av tomten kan undersökas, med förbehåll för gällande planbestämmelser och nödvändiga tillstånd. Detta innebär inte att en delning redan har genomförts eller att ett visst antal bostäder har godkänts.

Köpet ger möjlighet att bedöma ett eget projekt utan att utgå från ett befintligt hus. Utrymmen och byggfaser kan fastställas efter att plandokumentationen har kontrollerats.

Området

El Carmolí erbjuder en bostadsmiljö knuten till kullen av vulkaniskt ursprung och Mar Menors kust. Den markerade vandringsleden SL-MU 8 går runt kullen och ger möjlighet till promenader genom ett skyddat naturområde, som ett alternativ till att gå längs stranden.

För vardagsinköp och restaurangbesök har närliggande Los Urrutias butiker och matställen. Marknaden hålls på torsdagar mellan den 1 juli och den 15 september och på lördagar under resten av året, som ett komplement till veckans inköp.

Punta Brava-stranden har gångbanor, tillfartsramper, fotduschar och toaletter. Kusten vid Los Urrutias ger fler tillgångar till Mar Menor och lekplatser för barn på stranden. Omgivningen kombinerar natur, aktiviteter utomhus och service i kustorten, med ett tydligt avstånd mellan vad som finns i El Carmolí och de alternativ som nås i Los Urrutias.

Investeringspotential

Tomten kan bedömas för en bostad för eget bruk eller en investering i bostadsutveckling, beroende på planbestämmelser, totala kostnader och tidplan. En eventuell tomtdelning behöver undersökas särskilt innan den tas med i den ekonomiska kalkylen.

MUNFORT kan hjälpa till vid köpet och förmedla kontakt med samarbetande yrkespersoner för att undersöka projektets genomförbarhet. Om en framtida bostad delvis ska hyras ut behöver detta bedömas när dess egenskaper och nödvändiga tillstånd har fastställts, utan garanti för intäkter eller avkastning.