Inhägnad lantlig mark på 2 084 m² i San Pedro del Pinatar

REF. MT533

Mark med lantlig karaktär i San Pedro del Pinatar, med 2 084 m² yta och inhägnad runt hela fastigheten, i ett område nära kommunala idrottsanläggningar. Stranden ligger cirka 10 minuter bort med bil, och Región de Murcias internationella flygplats nås på ungefär 35 minuter med bil.

Beskrivning av marken

Fastigheten består av en sammanhängande yta som avgränsas av stängsel runt hela omkretsen. Inhägnaden gör det privata området och dess gränser tydliga, vilket är relevant när man bedömer hur mark av denna storlek kan organiseras och skötas.

Den lantliga karaktären är bekräftad, men det är inte fastställt om markens planmässiga klassificering medger framtida exploatering eller inte. Konkreta tillåtna användningar och eventuella åtgärder måste kontrolleras genom motsvarande planhandlingar. Ytan och inhägnaden bekräftar inte i sig någon byggrätt.

Den årliga fastighetsskatten, IBI, är 18 euro, ett belopp som kan tas med vid bedömningen av ägandekostnaderna.

Området

Läget har en koppling till området kring den kommunala idrottsanläggningen Príncipe de Asturias, en av de viktigaste idrottsanläggningarna i San Pedro del Pinatar. Den har idrottshall och sportytor och ingår i kommunens utbud av idrottsskolor och aktiviteter för olika åldrar. Fastigheten ligger därmed nära ett område med lokala anläggningar och aktivitet.

Centrala San Pedro del Pinatar kompletterar omgivningen med butiker, restauranger och service för vardagsärenden. Veckomarknaden hålls på måndagsförmiddagar, i området kring gatorna Víctor Pradera och Libertad, och breddar utbudet utöver de fasta verksamheterna.

För fritid vid havet erbjuder Lo Pagán en strandpromenad och stränder vid Mar Menor. Leden Sendero Azul förbinder esplanaden med promenaden vid Villananitos och Molino de Quintín och ger ett konkret alternativ för kustpromenader. Dessa resurser inom kommunen kräver att man tar sig dit från fastigheten.

Investeringspotential

Köpet kan övervägas för att disponera egen mark eller genomföra ett projekt som är förenligt med klassificeringen och de tillåtna användningarna. Lämpligheten beror på att dessa frågor kontrolleras i förväg och stäms av mot köparens mål.

MUNFORT kan hjälpa till med bedömningen av marken och granskningen av tillgänglig dokumentation. Eventuella förväntningar på avkastning måste analyseras individuellt med hänsyn till tillåten användning, kostnader och villkoren för köpet.