Terrain rustique clôturé de 2 084 m² à San Pedro del Pinatar

REF. MT533

Terrain de nature rustique à San Pedro del Pinatar, avec 2 084 m² de superficie et une clôture sur tout le périmètre, situé dans un secteur proche d’équipements sportifs municipaux. La plage se trouve à environ 10 minutes en voiture et l’aéroport international de la Région de Murcie à approximativement 35 minutes en voiture.

Description du terrain

La parcelle offre une surface continue délimitée par une clôture sur l’ensemble de son périmètre. Cette délimitation permet d’identifier l’espace privé et ses limites, un élément pertinent pour évaluer l’organisation et l’entretien d’un terrain de cette dimension.

Sa nature rustique est confirmée, mais son classement urbanistique comme terrain urbanisable ou non urbanisable n’a pas été établi. Les usages précisément autorisés et les éventuels travaux doivent être vérifiés dans la documentation d’urbanisme correspondante. La superficie et la clôture ne suffisent pas, à elles seules, à confirmer un droit de construire.

La taxe foncière locale, IBI, est de 18 € par an, un montant à intégrer dans l’évaluation des charges de propriété.

Le quartier

La situation est liée aux alentours du complexe sportif municipal Príncipe de Asturias, l’un des principaux équipements sportifs de San Pedro del Pinatar. Il comprend un gymnase et des espaces sportifs et participe à l’offre municipale d’écoles sportives et d’activités pour différents âges. La parcelle se trouve ainsi près d’un secteur disposant d’équipements et d’activité locale.

Le centre de San Pedro del Pinatar complète l’environnement avec des commerces, des restaurants et des services pour les démarches courantes. Son marché hebdomadaire se tient le lundi matin, dans le secteur des rues Víctor Pradera et Libertad, en complément des établissements permanents.

Pour les loisirs au bord de la mer, Lo Pagán propose une promenade maritime et les plages de la Mar Menor. L’itinéraire Sendero Azul relie l’esplanade à la promenade de Villananitos et au Molino de Quintín, offrant une possibilité concrète de marche sur la côte. Ces ressources de la commune nécessitent un déplacement depuis le terrain.

Potentiel d’investissement

L’achat peut être envisagé pour disposer de son propre terrain ou développer un projet compatible avec son classement et les usages autorisés. La pertinence de l’opération dépendra de la vérification préalable de ces éléments et de leur adéquation avec les objectifs de l’acquéreur.

MUNFORT peut vous accompagner dans l’évaluation de la parcelle et l’examen de la documentation disponible. Toute perspective de rendement doit être analysée individuellement, en tenant compte de l’usage autorisé, des coûts et des conditions de l’opération.