Byggetomt på 917 m² for en enebolig i El Carmolí, Los Urrutias

REF. IN-V429

Byggetomt på 917 m² i El Carmolí, ved Los Urrutias, med flatt terreng og en nesten rektangulær form. De planlagte byggemulighetene omfatter en enebolig, maksimalt bebygd grunnflate på 40 % og opptil to etasjer. Punta Brava-stranden ligger omtrent 15 minutter unna til fots, og Región de Murcia internasjonale lufthavn ligger cirka 35 minutter unna med bil.

Beskrivelse av tomten

Tomten har et areal på 917 m² i boligområdet El Carmolí. Den flate, nesten rektangulære formen gir mulighet til å vurdere plasseringen av en bolig og organiseringen av uteområdene fra starten av, tilpasset kjøperens behov.

De publiserte mulighetene omfatter en enebolig med maksimalt bebygd grunnflate på 40 % av tomten og opptil to etasjer. Grunnflaten viser til den delen av tomten som bygningen opptar, og innebærer ikke i seg selv et godkjent samlet bygningsareal. Planløsning, avstander til tomtegrenser og endelig omfang må fastsettes i prosjektet.

Deling av tomten kan også undersøkes, avhengig av gjeldende planbestemmelser og nødvendige tillatelser. Dette betyr ikke at en deling allerede er gjennomført, eller at et bestemt antall boliger er godkjent.

Kjøpet gir mulighet til å vurdere et eget prosjekt uten å ta utgangspunkt i et eksisterende hus. Rom og byggefaser kan defineres etter at plandokumentasjonen er kontrollert.

Området

El Carmolí har et boligmiljø knyttet til åsen av vulkansk opprinnelse og kysten ved Mar Menor. Den merkede turstien SL-MU 8 går rundt åsen og gir en turmulighet gjennom et vernet naturområde, som et alternativ til en spasertur langs stranden.

For daglige innkjøp og måltider ute har nærliggende Los Urrutias butikker og spisesteder. Markedet arrangeres torsdager mellom 1. juli og 15. september, og lørdager resten av året, som et tillegg til ukens innkjøp.

Punta Brava-stranden har gangbaner, adkomstramper, fotdusjer og toaletter. Kysten ved Los Urrutias gir flere adkomster til Mar Menor og lekeområder for barn på stranden. Omgivelsene kombinerer natur, utendørs aktivitet og tjenester i kyststedet, med et skille mellom tilbudene i El Carmolí og dem man finner i Los Urrutias.

Investeringspotensial

Tomten kan vurderes for en bolig til eget bruk eller en investering i boligutvikling, avhengig av planbestemmelser, totale kostnader og fremdriftsplan. En eventuell tomtedeling må undersøkes særskilt før den tas med i den økonomiske beregningen.

MUNFORT kan bistå ved kjøpet og formidle kontakt med samarbeidende fagfolk for å undersøke prosjektets gjennomførbarhet. Dersom en fremtidig bolig delvis skal leies ut, må dette vurderes når egenskapene og nødvendige tillatelser er avklart, uten garanti for inntekter eller avkastning.