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461m2
789m2
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Privat
Privatgelände
Luxusvilla in Los Balcones, Torrevieja, mit 461 m² bebauter Fläche auf einem 789 m² großen Grundstück, drei Schlafzimmern und vier Bädern. Die nach Süden ausgerichtete Immobilie verfügt über einen Privatpool mit Wasserfall, eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, einen Fitnessraum, ein Bad mit Hamam und eine obere Terrasse mit Dusche. Freizeitangebote befinden sich etwa 1 km entfernt, Golfmöglichkeiten rund 3 km. Der Strand ist etwa 10 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen Región de Murcia ungefähr 50 Autominuten.
Die 2019 erbaute Villa verteilt sich auf mehrere Ebenen, die gemeinschaftliche Wohnbereiche, Schlafräume und zusätzliche Aktivitäten voneinander trennen. Auf der Hauptebene befinden sich ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit Kamin und ein separates Wohnzimmer. Dadurch stehen unterschiedliche Räume zum Empfangen von Gästen, für Gespräche oder zum Ausruhen zur Verfügung.
Die separate Küche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet. Der eigene Küchenraum hält die Zubereitung von Mahlzeiten von den verschiedenen Sitzbereichen getrennt, was besonders bei Aufenthalten mit Gästen praktisch ist.
Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Einbauschränken. Jedes Schlafzimmer besitzt damit einen eigenen Sanitärbereich, was die Unabhängigkeit bei gemeinsamer Nutzung unterstützt. Insgesamt gibt es sieben Einbauschränke und vier Bäder; eines davon verfügt über einen Hamam.
Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, ein Mehrzweckraum, Abstellflächen und technische Bereiche. Der zusätzliche Raum kann für Freizeit, Arbeit oder persönliche Aktivitäten genutzt werden, ohne dafür die Schlafzimmer oder die wichtigsten Wohnräume zu beanspruchen.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage, Parkettböden, ein integriertes Soundsystem und ein installiertes intelligentes Steuerungssystem. Hinzu kommen eine Solaranlage sowie Doppel- oder Dreifachverglasung.
Im Außenbereich liegt der Privatpool mit Wasserfall zusammen mit den Flächen für den täglichen Aufenthalt im Freien. Es lassen sich Bereiche zum Essen und Entspannen ergänzend zum Baden einrichten. Die obere Terrasse mit Dusche bietet einen weiteren Außenraum. Die private geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge vervollständigt die Ausstattung.
Los Balcones ist ein Wohngebiet von Torrevieja mit örtlichen Dienstleistungen und öffentlichen Flächen für Freizeit und Sport. Im Bereich Reina de la Sal gibt es Grünflächen und städtische Sportanlagen, deren Außenplätze erneuert und wieder eröffnet wurden. Sie bieten Möglichkeiten für Bewegung außerhalb des Hauses und ergänzen den privaten Fitnessraum der Villa.
Die Betriebe im Viertel ermöglichen alltägliche Einkäufe und Unternehmungen. Das Universitätskrankenhaus Torrevieja gehört zur medizinischen Versorgung im südlichen Stadtgebiet. Diese Angebote sind öffentliche beziehungsweise örtliche Dienstleistungen und unabhängig von den privaten Einrichtungen der Immobilie.
Die Verbindung zum Zentrum wird durch die Stadtbuslinie 2 ergänzt. Sie verbindet Los Balcones mit dem Krankenhaus und fährt ohne dortigen Umstieg weiter in Richtung Innenstadt. Für eine größere Auswahl an Geschäften und Gastronomie bietet Zenia Boulevard entsprechende Angebote in Orihuela Costa.
An der nahen Küste besitzt Cala Ferrís eine Landschaft mit Palmen, kleinen Dünen und felsigen Küstenabschnitten. Spaziergänge und bei geeigneten Meeresbedingungen Schnorcheln gehören zu den Möglichkeiten. Diese natürliche Küste bietet eine Alternative zu den Promenaden und Stadtstränden im Zentrum von Torrevieja, die sich ebenfalls bei Fahrten in die Stadt besuchen lassen.
Die Villa kann selbst genutzt werden; ergänzend lässt sich eine Ferien- oder saisonale Vermietung während freier Zeiträume prüfen. Maßgeblich sind die geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.
MUNFORT kann das Vermietungsmanagement übernehmen und eine passende Strategie bewerten. Bestimmte Immobilien können Renditen von bis zu 10 % jährlich erreichen, abhängig von Vermietungsmodell, Saison, Nachfrage und Auslastung. Diese Zahl ist keine Prognose für diese Villa: Die Rendite muss individuell geprüft werden und ist nicht garantiert.
Diese hier angegebenen Informationen unterliegen Fehlern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Preise beinhalten keine Einkaufskosten.
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Zunächst einmal, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.
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