In Bearbeitung
290m2
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Privatgelände
Beschreibung
Exklusives Anwesen bestehend aus Wohnhaus und Gewerbefläche auf einem ca. 200 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten und strategisch günstigsten Lagen von Pilar de la Horadada, direkt an der Hauptstraße und umgeben von allen Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit heutzutage, angesichts der Vielseitigkeit, Größe und des Potenzials für Wohn-, Gewerbe- oder Kapitalanlage.
Es ist eine wahre leere Leinwand mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten: ein Familienhaus mit eigenem Geschäft, eine Investition, um die Immobilie durch Vermietung oder Verkauf rentabel zu machen, die Umwandlung der Gewerbefläche in Garagen oder sogar die Entwicklung neuer Häuser oder Wohnungen für Bauträger und Investoren.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen bereits über separate Wasser- und Stromzähler zwischen Wohnhaus und Nebengebäude, was eine zukünftige horizontale Aufteilung erheblich erleichtert.
Vermögensverteilung
Im Erdgeschoss befindet sich eine spektakuläre, offene Gewerbefläche von ca. 200 m², ein Merkmal, das heutzutage in Pilar de la Horadada äußerst schwer zu finden ist.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine große Schiebetür mit Zufahrt für Fahrzeuge, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten deutlich erweitern. Ein idealer Raum für Ihr eigenes Geschäft, einen Ausstellungsraum, ein Lager, eine große Garage oder ein Renovierungsprojekt.
Darüber hinaus verfügt es über einen Hinterhof, ein separates Büro und ein Badezimmer, was Funktionalität und echte Möglichkeiten für verschiedene Arten von Aktivitäten oder eine zukünftige Umverteilung bietet.
Die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss und umfassen eine Wohnfläche von ca. 180 m² mit einer sehr komfortablen Raumaufteilung für regelmäßiges Wohnen.
Es verfügt über 4 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Badezimmer.
Die separate Küche ist direkt mit einem riesigen Innenhof verbunden, einem Raum, der im Stadtzentrum besonders schwer zu finden ist. Außerdem gibt es dort einen separaten, geschlossenen Waschraum.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Außenterrasse und vermittelt ein Gefühl von Weite, Privatsphäre und enormem Potenzial, sowohl zum sofortigen Einzug als auch zur Modernisierung und Wertsteigerung.
Diese Immobilie besticht durch ihr außergewöhnliches Profil: Sie vereint ein geräumiges Wohnhaus mit einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche in strategisch günstiger Lage in einer lebendigen Stadt, die das ganze Jahr über belebt ist. Sie eignet sich ideal für verschiedene Szenarien: von Investoren oder Bauträgern, die das Wohnungsangebot in Pilar de la Horadada durch die Umwandlung des Gebäudes in mehrere Wohnungen mit privaten Garagen erweitern möchten, bis hin zu großen Familien, die diese Option als Hauptwohnsitz wählen und die Mieteinnahmen der Gewerbefläche zur Deckung der Wohnkosten nutzen.
Wir können Ihnen bei der Finanzierung von bis zu 80 %* behilflich sein.
Entfernung zum Strand: 2 km
Entfernung zum Golfplatz: 5 km
Entfernung zum Flughafen: 39 km
Entfernung zum Krankenhaus: 12 km
Gegend Pilar de la Horadada und Umgebung
Die Lage ist einer der größten Vorzüge dieser Immobilie, da sie sich direkt neben einer der wichtigsten Geschäfts- und Versorgungsadern von Pilar de la Horadada befindet.
Pilar de la Horadada hat sich dank seiner gelungenen Kombination aus ganzjährigem, lebendigem Stadtleben, vielfältigen Dienstleistungen, traumhaften Stränden und hervorragender Verkehrsanbindung als einer der begehrtesten Orte an der südlichen Costa Blanca etabliert. Der Ort bietet Supermärkte, Restaurants, Sportzentren, Schulen, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten für einen dauerhaften Wohnsitz, Ferienvermietung oder als Kapitalanlage.
Darüber hinaus unterstreichen die Nähe zu den Stränden von Torre de la Horadada, Golfplätzen und den wichtigsten Verkehrswegen nach Alicante und Murcia das enorme Potenzial dieser Immobilie.
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Diese hier angegebenen Informationen unterliegen Fehlern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Preise beinhalten keine Einkaufskosten.
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Zunächst einmal, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.
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