Moderne Villa mit beheiztem Salzwasserpool, Solarium und niedrigen Energiekosten

REF: EZ009

Freistehende Villa mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Grundstück, mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von San Miguel de Salinas. Die Immobilie bietet ca. 240 m² Außenfläche, großzügige Terrassen auf der Vorder- und Rückseite, einen privaten Salzwasserpool, ein Solarium sowie einen offenen Blick auf die Salzseen und schafft damit ein komfortables Umfeld, das für den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über ausgelegt ist.

Diese bezugsfertige Villa kombiniert modernes Design, energieeffiziente Ausstattung und hochwertige Materialien und bietet die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort im Innenbereich und mediterranem Leben im Freien.

Innenaufteilung

Die Immobilie ist auf einer Ebene verteilt und verfügt über einen praktischen und durchdachten Grundriss, der sowohl natürliches Licht als auch Funktionalität optimal nutzt. Der helle, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag sowie für Gäste, mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich.

Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, und verfügt über moderne Schränke sowie großzügige Stauraummöglichkeiten.

Die 3 Schlafzimmer sind so angeordnet, dass Privatsphäre und Komfort gewährleistet werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite. Beide Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über begehbare Duschen mit Oberlichtern, die natürliches Tageslicht hereinlassen und eine helle und entspannende Atmosphäre schaffen.

Im gesamten Haus sorgt ein integriertes Klima- und Belüftungssystem für ganzjährigen Komfort, ergänzt durch Deckenheizung und energieeffiziente Klimatisierungslösungen. Die Villa bietet außerdem zahlreiche Stauraummöglichkeiten sowie eine verstärkte Hochsicherheitseingangstür in Kombination mit einer zusätzlichen äußeren Schutztür, die Sicherheit und Funktionalität gleichermaßen gewährleisten.

Außenbereiche und Lebensstil

Das Leben im Freien ist eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie. Auf einem 300 m² großen Grundstück mit etwa 240 m² nutzbarer Außenfläche bietet die Villa mehrere Terrassenbereiche, die sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze während des gesamten Tages ermöglichen.

Die Südostausrichtung sorgt dafür, dass Innen- und Außenbereiche vom Morgen bis zum Abend von natürlichem Licht durchflutet werden. Die Vorderterrasse wird vom privaten 4 x 7 Meter großen Salzwasserpool geprägt, der innerhalb der letzten zwei Jahre renoviert wurde und mit einem Salzelektrolysesystem, integrierten Jacuzzi-Sitzen, dekorativem Wasserfall sowie einer Zodiac-Wärmepumpe ausgestattet ist, wodurch er während eines Großteils des Jahres komfortabel genutzt werden kann.

Auf der Rückseite der Immobilie befindet sich ein privater Gartenbereich, der eine ruhige Umgebung für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Verstellbare Markisen schaffen flexible Schattenbereiche, während das großzügige Solarium zusätzlichen Außenraum bietet und die Möglichkeit eröffnet, eine Außenküche zu installieren – ideal für lange mediterrane Abende mit Familie und Freunden.

Zur Immobilie gehört außerdem ein überdachter Carport auf dem Grundstück.

Energieeffizienz und Komfort

Die Villa wurde mit besonderem Fokus auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten konzipiert. Eine Solaranlage mit 15 Solarpaneelen und Batteriespeicher verbessert die Energieeffizienz erheblich und reduziert den Stromverbrauch.

In Kombination mit dem integrierten Klimasystem, der Deckenheizung und modernen Baustandards bietet die Immobilie ganzjährigen Wohnkomfort bei gleichzeitig hervorragender Energieeffizienz.

Lage und funktionaler Wert

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in San Miguel de Salinas mit sehr wenig Verkehr, der hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird. Diese Lage bietet Privatsphäre und Ruhe, während alle wichtigen Dienstleistungen bequem erreichbar bleiben.

Das Zentrum von San Miguel de Salinas liegt etwa 3 km entfernt und bietet Supermärkte, Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Strände von Orihuela Costa und Torrevieja sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie das beliebte Einkaufszentrum Zenia Boulevard.

Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in kurzer Fahrdistanz, darunter Las Colinas Golf & Country Club sowie weitere hochwertige Golfanlagen in der Umgebung.

Zu den besonderen Vorzügen der Immobilie gehört der freie Blick auf die Salzseen, der eine einzigartige natürliche Kulisse und eine entspannende Atmosphäre schafft, die das ganze Jahr über genossen werden kann.

Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Außenbereichen, privatem beheiztem Salzwasserpool, Solaranlage, offenem Blick auf die Salzseen und einer ruhigen, zugleich gut angebundenen Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Investition an der Costa Blanca.

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