210m2
650m2
3
2
Privat
Privatgelände
Im Jahr 2024 erbaute Villa in Estrella del Mar, Los Urrutias, mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, privatem Pool und Blick auf das Mar Menor, auf einem 650 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über einen privaten Parkbereich, Solarmodule und Hausautomation. Den Strand Perla de Levante, auch Estrella de Mar genannt, erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten, den internationalen Flughafen Región de Murcia in ungefähr 40 Autominuten.
Die Immobilie bietet 210 m² bebaute Fläche und 174 m² Nutzfläche auf einem 650 m² großen Grundstück und ist nach Südosten ausgerichtet. Die Kombination aus Innen- und Außenflächen ermöglicht unterschiedliche Bereiche für Alltag, Erholung und Freizeit. Der Pool befindet sich auf dem privaten Grundstück der Villa. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten.
Die ausgestattete Küche ist offen gestaltet. Dadurch lässt sich die Zubereitung der Mahlzeiten mit der Teilnahme am gemeinsamen Leben im Haus verbinden. Die Nutzfläche bietet Spielraum, die Möblierung an die Bedürfnisse der Eigentümer anzupassen, sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Besuche.
Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Badezimmer en suite. Ein Schlafzimmer liegt im Erdgeschoss. Vier Einbauschränke sorgen für integrierten Stauraum. So kann auch die Nutzung eines Schlafzimmers als Büro oder Gästezimmer erwogen werden, ohne dafür zusätzliche Nebenräume einplanen zu müssen.
Im Außenbereich bieten der private Pool und der Patio verschiedene Möglichkeiten, das Grundstück zu nutzen. Ein Essplatz im Freien und ein separater Bereich mit Sonnenliegen lassen sich entsprechend der vorhandenen Gestaltung einrichten. Der Meerblick gehört zu den Merkmalen der Immobilie und unterstreicht ihren Bezug zu diesem Küstenabschnitt.
Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Marmorböden, Klimaanlage, Solarmodule und Hausautomation. Diese Elemente ergänzen die alltägliche Nutzung des Hauses ebenso wie der private Parkbereich. Gemeinschaftliche Gartenanlagen erweitern das äußere Umfeld der Wohnanlage.
Die Immobilie liegt in Estrella del Mar, im Umfeld von Los Urrutias und innerhalb der Gemeinde Cartagena. Die Wohnanlage verfügt über gemeinschaftliche Gartenbereiche und 24-Stunden-Überwachung, während das Haus seinen eigenen Pool besitzt. Private Flächen werden somit durch gemeinsam genutzte Außenbereiche ergänzt.
In Richtung des Ortskerns von Los Urrutias bietet der Wochenmarkt eine konkrete Möglichkeit zum Einkaufen und für einen Rundgang durch den Ort. Er findet im übrigen Jahr samstags und zwischen dem 1. Juli und dem 15. September donnerstags statt. Bei Feiertagen gelten entsprechende Terminverschiebungen. Der Markt ergänzt die dauerhaft ansässigen Geschäfte und lässt sich mit einem Spaziergang verbinden.
Am Sporthafen bietet der Club de Regatas Mar Menor eine Segelschule und nautische Dienstleistungen. Dies ist eine Möglichkeit für Interessenten, die Segeln lernen oder die Hafenanlagen nutzen möchten, jeweils zu den Zugangs- und Buchungsbedingungen des Clubs.
Der nächstgelegene Küstenabschnitt ist der Strand Perla de Levante, auch Estrella de Mar genannt, mit einem Weg entlang des Mar Menor, Fußduschen und Toiletten. So lassen sich Spaziergänge in der Nähe des Hauses mit der Nutzung der privaten Außenflächen und Strandbesuchen verbinden.
Wenn Sie die Immobilie während eines Teils des Jahres selbst nutzen, kann für die übrigen freien Zeiträume eine Ferienvermietung oder saisonale Vermietung geprüft werden. Voraussetzung sind stets die geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.
MUNFORT kann die Vermietungsverwaltung übernehmen. Bei bestimmten Immobilien können Renditen von bis zu 10 % jährlich erzielt werden, abhängig von der Vermietungsform, der Saison, der Nachfrage und der Auslastung. Die Rendite muss für jede Immobilie individuell geprüft werden und ist nicht garantiert.
Diese hier angegebenen Informationen unterliegen Fehlern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Preise beinhalten keine Einkaufskosten.
Diese hier angegebenen Informationen unterliegen Fehlern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Preise beinhalten keine Einkaufskosten.
Zunächst einmal, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.
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Wir haben eine Anfrage für einen Bericht erhalten, wenn Sie den Preis der Immobilie mit der Referenz senken: HM002
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