De Spaanse woningmarkt blijft in bepaalde regio’s een vlot tempo vertonen. In het derde kwartaal van 2025 werd maar liefst 13% van de verkochte woningen binnen minder dan zeven dagen verkocht — een aandeel dat overeenkomt met hetzelfde kwartaal in 2024.

Daarnaast werd 21% van de transacties afgerond tussen één week en één maand; 26% tussen één en drie maanden; en 32% van de woningen duurde tussen drie maanden en een jaar om verkocht te worden. Slechts 8% bleef langer dan 12 maanden op de markt.

Hoofdsteden leiden in snelle verkopen

Steden als Ávila (28 %), Granada (24 %), Segovia en Pamplona (22 %) en Málaga en Madrid (19 % en 18 %) voeren de lijst aan. In deze plaatsen betekent aanhoudende vraag en een tekort aan bepaalde woningtypes dat goed geprijsde en gunstig gelegen woningen razendsnel van eigenaar wisselen.

In Alicante bedraagt het aandeel woningen dat in minder dan een week verkocht wordt 11 %, maar de provincie blijft een van de aantrekkelijkste markten aan de Mediterrane kust. De combinatie van prettig klimaat, voorzieningen, bereikbaarheid en levensstijl trekt zowel binnenlandse als buitenlandse kopers aan. Daarnaast blijken gerenoveerde woningen met goede locatie en competitieve prijs sneller verkocht te worden dan gemiddeld.

Waar verloopt verkoop trager?

Zamora, Ourense, Logroño en Lugo behoren tot de provincies met een lage mate van snelle verkopen, met percentages tussen 2 % en 7 %. Dit kan duiden op minder druk van de vraag of op meer seizoensgebonden en gespecialiseerde markten.

Ongelijk verloop tussen provincies

Terwijl gebieden als Granada (23 %), Guadalajara (18 %) of Navarra (17 %) hoge cijfers laten zien voor expresverkopen, blijven in andere regio’s woningen langer beschikbaar. Belangrijk te benadrukken is dat de snelheid van verkoop afhangt van diverse factoren: de exacte ligging, economische situatie, kopersprofiel en de kwaliteit van het vastgoed.

De huidige situatie op de Spaanse vastgoedmarkt toont een verdeeld beeld. In sommige steden en provincies is de activiteit hoog en de verkoop snel, terwijl in andere gebieden woningen langer blijven staan. Daarom is inzicht in lokale omstandigheden en het aanpassen van elke verkoopstrategie aan de markt essentieel. In dit tijdperk van relatieve stabiliteit is het gebruik van actuele data en weloverwogen besluiten cruciaal voor kopers, verkopers en investeerders die verstandig willen opereren in de komende maanden.

Denk je eraan een woning te kopen, maar weet je niet waar te beginnen? Bij Munfort begeleiden we je gedurende het hele traject, op een duidelijke, veilige en eenvoudige manier. Neem gerust contact met ons op voor persoonlijk advies: Munfort Internationale Vastgoed.