Tomt på 180 m² med tillatelse til leilighetshotell i San Pedro del Pinatar

REF. IN-MT617

Utbyggingstomt på 180 m² i San Pedro del Pinatar, med tillatelse til leilighetshotell og en planlagt utvikling på opptil fem etasjer og omtrent 900 m² bebygget areal. Villananitos-stranden ligger omtrent 15 minutter unna til fots, og Región de Murcia internasjonale lufthavn ligger cirka 35 minutter unna med bil.

Beskrivelse av tomten

Tomten har et areal på 180 m² og tilbys med tillatelse til leilighetshotell, noe som retter utviklingsmulighetene mot et overnattingsprosjekt. Bygningen kan vurderes fra starten av, med samordning av planløsning, tjenester og drift etter den aktuelle forretningsmodellen.

Den planlagte utviklingen omfatter opptil fem etasjer og omtrent 900 m² bebygget areal. Tallene gjelder hele den mulige bygningen, ikke selve tomtearealet, og må konkretiseres gjennom prosjektet og de gjeldende planmessige og administrative vilkårene.

Den endelige fordelingen av boenheter, fellesarealer og driftsrom må fastsettes i prosjektet. Ulike løsninger kan dermed undersøkes uten å forutsette et bestemt antall enheter eller en planløsning som ennå ikke er bekreftet.

Før utbygging må dokumentasjonen samt tillatelsens gyldighet og omfang kontrolleres, sammen med samsvaret mellom tillatelsen og det endelige prosjektet.

Området

Tomten ligger i den urbane delen av San Pedro del Pinatar nær Lo Pagán, med butikker og spisesteder i området. Markedet i Lo Pagán arrangeres torsdag formiddag i Avenida Salzillo og gir flere innkjøpsmuligheter og en ukentlig aktivitet i tillegg til de faste butikkene.

Mot sjøen ligger Parque del Mar-Reyes de España, med lekeområder for barn, gangveier og muligheter for utendørs trening. Parken gir et alternativ for turer og aktiviteter utenfor stranden og kompletterer tilbudene i byområdet.

Villananitos-stranden har strandpromenade og strandtjenester, inkludert tilrettelagte adkomster. Forbindelsen med terrasser og restauranter i Lo Pagán gjør det mulig å kombinere bading, spaserturer og måltider ved Mar Menor. Denne kombinasjonen av urbane tjenester og kyst er relevant ved vurdering av hvordan fremtidige gjester kan bruke omgivelsene.

Investeringspotensial

Tomten gir mulighet til å undersøke et overnattingsprosjekt knyttet til tillatelsen for leilighetshotell. Investeringen må vurderes ut fra tomtekostnad, bygging, utstyr, driftsutgifter og kravene til oppstart.

MUNFORT kan bistå ved kjøpet og formidle kontakt med samarbeidende fagfolk for å vurdere prosjektets gjennomførbarhet. Eventuelle prognoser for inntekter eller avkastning må utarbeides for det konkrete prosjektet og kan ikke garanteres.