Tomt på 180 m² med tillstånd för lägenhetshotell i San Pedro del Pinatar

REF. IN-MT617

Exploateringstomt på 180 m² i San Pedro del Pinatar, med tillstånd för lägenhetshotell och en planerad utveckling på upp till fem våningsplan och cirka 900 m² byggd yta. Villananitos-stranden ligger cirka 15 minuters promenad bort, och Región de Murcia internationella flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil.

Beskrivning av tomten

Tomten har en areal på 180 m² och erbjuds med tillstånd för lägenhetshotell, vilket inriktar utvecklingen mot ett boendeprojekt. Byggnaden kan undersökas från början, med samordning av planlösning, tjänster och drift utifrån den verksamhetsmodell som övervägs.

Den planerade utvecklingen omfattar upp till fem våningsplan och cirka 900 m² byggd yta. Siffrorna avser den möjliga byggnaden som helhet, inte tomtarealen, och måste konkretiseras genom projektet och gällande planmässiga och administrativa villkor.

Den slutliga fördelningen av boendeenheter, gemensamma utrymmen och serviceutrymmen måste fastställas i projektet. Olika lösningar kan därför undersökas utan att förutsätta ett visst antal enheter eller en planlösning som ännu inte har bekräftats.

Innan projektet genomförs behöver dokumentationen samt tillståndets giltighet och omfattning kontrolleras, liksom dess överensstämmelse med det slutliga projektet.

Området

Tomten ligger i den urbana delen av San Pedro del Pinatar nära Lo Pagán, med butiker och restauranger i omgivningen. Marknaden i Lo Pagán hålls på torsdagsförmiddagar på Avenida Salzillo och ger fler inköpsmöjligheter samt en återkommande aktivitet utöver ortens fasta verksamheter.

Mot vattnet ligger Parque del Mar-Reyes de España, med lekplatser, gångvägar och utrymmen för träning utomhus. Parken ger ett alternativ för promenader och aktiviteter utanför stranden och kompletterar serviceutbudet i området.

Villananitos-stranden har strandpromenad och strandservice, inklusive anpassade tillfarter. Kopplingen till Lo Pagáns uteserveringar och restauranger gör det möjligt att kombinera bad, promenader och måltider vid Mar Menor. Denna kombination av urban service och kust är relevant när man bedömer hur framtida gäster kan använda omgivningen.

Investeringspotential

Tomten ger möjlighet att undersöka ett boendeprojekt kopplat till tillståndet för lägenhetshotell. Investeringen behöver bedömas utifrån markkostnad, byggnation, utrustning, driftkostnader och kraven för att starta verksamheten.

MUNFORT kan hjälpa till vid köpet och förmedla kontakt med samarbetande yrkespersoner för att bedöma projektets genomförbarhet. Prognoser för intäkter eller avkastning måste tas fram för det konkreta projektet och kan inte garanteras.